Edifício Concord
Rua Viaza, 374
- R$/m² construído
- 4.045
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.248
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 BL A | 28 mai 2026 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 870.000 | 5.029 | 7.768 | Matrícula 96962, 15º RI |
| AP 81 BL B | 22 mai 2026 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 725.000 | 4.191 | 6.473 | Matrícula 97382, 15º RI |
| AP 34 BL A | 15 jul 2025 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 4.913 | 7.589 | Matrícula 96911, 15º RI |
| AP 83 BL A Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 178 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 97530, 15º RI |
| AP 141 BL A | 11 fev 2025 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 674.613 | 3.899 | 6.023 | Matrícula 96681, 15º RI |
| AP 102 BL B | 11 nov 2024 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 550.000 | 3.090 | 4.783 | Matrícula 97047, 15º RI |
| AP 61 BL B | 23 set 2024 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 440.000 | 2.543 | 3.929 | Matrícula 99332, 15º RI |
| AP 144 BL A Integralização de capital | 24 jul 2024 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 645.322 | 3.730 | 5.762 | Matrícula 99654, 15º RI |
| AP 21 BL A Cessão de direitos | 11 jul 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 96812, 15º RI |
| AP 21 BL A Abaixo da referência | 11 jul 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 96812, 15º RI |
| AP 12 BL A | 20 mar 2023 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 2.247 | 3.478 | Matrícula 99029, 15º RI |
| AP 124 BL A | 18 jan 2023 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 657.144 | 3.799 | 5.867 | Matrícula 96792, 15º RI |
| AP 61 BL A | 15 mar 2022 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 730.000 | 4.220 | 6.518 | Matrícula 97028, 15º RI |
| AP 22 BL A | 25 fev 2022 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 910.000 | 5.112 | 7.913 | Matrícula 96813, 15º RI |
| AP 71 BL A Retomada por inadimplência | 1 fev 2022 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 640.051 | 3.700 | 5.715 | Matrícula 96912, 15º RI |
| AP 143 BL A | 3 jan 2022 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 360.000 | 2.022 | 3.130 | Matrícula 99651, 15º RI |
| AP 33 BL A Venda de parte do imóvel | 11 out 2021 | 178 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 96695, 15º RI |
| AP 84 BL B | 26 jun 2021 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 590.000 | 3.410 | 5.268 | Matrícula 96692, 15º RI |
| AP 31 BL A | 11 jan 2021 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 780.000 | 4.509 | 6.964 | Matrícula 97137, 15º RI |
| AP 163 BL B | 29 ago 2019 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 460.000 | 2.584 | 4.000 | Matrícula 97050, 15º RI |
| AP 144 BL B Permuta | 29 ago 2019 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 460.000 | 2.659 | 4.107 | Matrícula 96820, 15º RI |
| AP 164 BL B Permuta | 29 ago 2019 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 460.000 | 2.659 | 4.107 | Matrícula 97051, 15º RI |
| AP 104 BL A | 4 jul 2019 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 6.250 | Matrícula 97029, 15º RI |
| AP 33 BL B | 15 mar 2019 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 640.000 | 3.596 | 5.565 | Matrícula 96915, 15º RI |
| AP 103 BL B Venda de parte do imóvel | 11 jan 2019 | 178 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 97048, 15º RI |
| AP 121 BL B | 10 ago 2018 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 730.000 | 4.220 | 6.518 | Matrícula 96920, 15º RI |
| AP 31 BL B | 2 mar 2018 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 670.000 | 3.873 | 5.982 | Matrícula 96796, 15º RI |
| AP 32 BL B | 11 out 2017 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 600.000 | 3.371 | 5.217 | Matrícula 212057, 15º RI |
| AP 33 BL B | 13 dez 2016 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 430.000 | 2.416 | 3.739 | Matrícula 96915, 15º RI |
| AP 52 BL A | 30 set 2016 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 600.000 | 3.371 | 5.217 | Matrícula 97072, 15º RI |
| AP 71 BL A | 30 set 2015 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 620.000 | 3.584 | 5.536 | Matrícula 96912, 15º RI |
| AP 43 BL A | 23 jul 2015 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 650.000 | 3.652 | 5.652 | Matrícula 99338, 15º RI |
| AP 141 BL A Dação em pagamento | 8 ago 2014 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 400.000 | 2.312 | 3.571 | Matrícula 96681, 15º RI |
| AP 72 BL A | 18 jun 2014 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 600.000 | 3.371 | 5.217 | Matrícula 97134, 15º RI |
| AP 154 BL B | 28 mar 2014 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 720.000 | 4.162 | 6.429 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 73 BL B | 21 jan 2014 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.528 | 3.913 | Matrícula 96916, 15º RI |
| AP 144 BL B | 25 set 2013 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 2.601 | 4.018 | Matrícula 96820, 15º RI |
| AP 34 BL A | 21 jun 2013 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 650.000 | 3.757 | 5.804 | Matrícula 96911, 15º RI |
| AP 152 BL B | 29 mai 2013 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 530.000 | 2.978 | 4.609 | Matrícula 97059, 15º RI |
| AP 12 BL A | 13 mar 2013 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 2.174 | Matrícula 99029, 15º RI |
| AP 91 BL B | 31 jan 2013 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 250.000 | 1.445 | 2.232 | Matrícula 97133, 15º RI |
| AP 152 BL B | 21 dez 2012 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 175.000 | 983 | 1.522 | Matrícula 97059, 15º RI |
| AP 32 BL B | 8 ago 2012 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 2.809 | 4.348 | Matrícula 96914, 15º RI |
| AP 51 BL A | 27 abr 2012 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 160.000 | 925 | 1.429 | Matrícula 99013, 15º RI |
| AP 44 BL A | 24 fev 2012 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 4.286 | Matrícula 97018, 15º RI |
| AP 13 BL B | 13 set 2010 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 368.000 | 2.067 | 3.200 | Matrícula 96913, 15º RI |
| AP 14 BL A | 17 ago 2010 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 3.393 | Matrícula 96909, 15º RI |
| AP 153 BL A | 5 mar 2010 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 2.174 | Matrícula 97066, 15º RI |
| AP 13 BL B | 26 fev 2010 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 340.000 | 1.910 | 2.957 | Matrícula 96913, 15º RI |
| AP 13 BL A Venda de parte do imóvel | 9 dez 2009 | 178 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 96934, 15º RI |
| AP 93 BL B Abaixo da referência | 13 mai 2009 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 95.000 | 534 | 826 | Matrícula 97479, 15º RI |
| AP 143 BL B | 30 abr 2009 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 160.000 | 899 | 1.391 | Matrícula 96819, 15º RI |
| AP 142 BL A | 7 abr 2009 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 2.174 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 BL B Adjudicação compulsória | 9 fev 2009 | 173 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 74489, 15º RI |
| AP 101 BL A | 24 dez 2008 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 302.000 | 1.746 | 2.696 | Matrícula 96697, 15º RI |
| AP 112 BL A | 8 dez 2008 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 180.000 | 1.011 | 1.565 | Matrícula 96816, 15º RI |
| AP 111 BL B | 28 set 2008 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 220.000 | 1.272 | 1.964 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 92 BL A | 28 ago 2008 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 183.000 | 1.028 | 1.591 | Matrícula 97380, 15º RI |
| AP 41 BL B | 8 jul 2008 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 220.000 | 1.272 | 1.964 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 64 BL A | 8 abr 2008 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 195.000 | 1.127 | 1.741 | Matrícula 96814, 15º RI |
| AP 82 BL A | 12 fev 2008 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 165.000 | 927 | 1.435 | Matrícula 96815, 15º RI |
| AP 41 BL B | 25 jun 2007 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 220.000 | 1.272 | 1.964 | Matrícula 96797, 15º RI |
| AP 23 BL B Abaixo da referência | 10 abr 2007 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 111.036 | 624 | 966 | Matrícula 96929, 15º RI |
| AP 22 BL A | 4 abr 2007 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.124 | 1.739 | Matrícula 96813, 15º RI |
| AP 21 BL A Abaixo da referência | 8 fev 2007 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 100.000 | 578 | 893 | Matrícula 96812, 15º RI |
| AP 82 BL A Dação em pagamento | 29 ago 2006 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.124 | 1.739 | Matrícula 96815, 15º RI |
| AP 112 BL A Dação em pagamento | 29 ago 2006 | 178 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.124 | 1.739 | Matrícula 96816, 15º RI |
| AP 64 BL A Dação em pagamento | 29 ago 2006 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 96814, 15º RI |
| AP 94 BL B | 25 jul 2006 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 1.786 | Matrícula 97480, 15º RI |
| AP 34 BL A | 29 jun 2006 | 173 m² | ≈ 112 m² | R$ 140.000 | 809 | 1.250 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.610/m² (+369%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 27 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Viaza, 400 | 2015 | 468 | 5.374 |
| Rua Padre Leonardo, 536 | 1982 | 89 | 4.144 |
| Rua Marilia de Dirceu, 410 | 1985 | 44 | 2.934 |
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |
| Rua Vapabussu, 320 | 2005 | 3 | 3.790 |
| Rua Guaninas, 69 | 1970 | 3 | — |