Rua do Paraíso, 99
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 31 out 2024
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 31 out 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 7.500 | Matrícula 121025, 1º RI |
| AP11 Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 59537, 1º RI |
| AP 12 | 3 mai 2010 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.754 | Matrícula 85806, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 6.000/m² (+326%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Elisabeth Praça Oswaldo Cruz, 34 | 1938 | 23 | 5.841 |
| Edifício Paulista Park Rua do Paraíso, 45 | 2002 | 15 | — |
| Rua Maest Cardim, 1211 | 1970 | 17 | 6.125 |
| Rua Maest Cardim, 1191 | 2001 | 99 | 5.060 |
| Edifício Biscayne Tower Rua Maest Cardim, 1251 | 1999 | 49 | 5.422 |
| Avenida Bernardino de Campos, 98 | 1974 | 116 | — |