Rua do Tramway, 390
- R$/m² construído
- 2.042
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.117
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 13 mai 2025 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.458 | 764 | 1.540 | Matrícula 155596, 15º RI |
| AP.62 | 20 ago 2024 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.694 | Matrícula 167142, 15º RI |
| AP 84 Adjudicação | 14 jun 2024 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.968 | Matrícula 167342, 15º RI |
| AP 73 Adjudicação | 22 jan 2024 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.120 | 6.290 | Matrícula 155596, 15º RI |
| AP 24 | 14 abr 2022 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 2.760 | 5.565 | Matrícula 155592, 15º RI |
| AP 22 | 9 dez 2021 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.806 | Matrícula 153022, 15º RI |
| AP.62 | 31 ago 2021 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.806 | Matrícula 167142, 15º RI |
| AP 42 | 19 jul 2018 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 2.480 | 5.000 | Matrícula 155593, 15º RI |
| AP 64 | 21 set 2016 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.518 | 5.072 | Matrícula 158653, 15º RI |
| AP 51 | 16 abr 2014 | 139 m² | ≈ 69 m² | R$ 355.000 | 2.554 | 5.145 | Matrícula 142198, 15º RI |
| AP 71 | 17 set 2012 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 317.000 | 2.536 | 5.113 | Matrícula 155595, 15º RI |
| AP 42 | 3 set 2012 | 125 m² | ≈ 62 m² | R$ 314.000 | 2.512 | 5.065 | Matrícula 155593, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 778/m² para R$ 764/m² (−1,8%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dante Rua Paulo Maldi, 358 | 2015 | 18 | 2.654 |
| Rua do Tramway, 322 | 2001 | 124 | 4.418 |
| Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1683 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Paulo Maldi II Rua Paulo Maldi, 334 | 2023 | 12 | 3.929 |
| Edifício Paulo Maldi Rua Paulo Maldi, 339 | 2019 | 20 | 6.406 |
| Rua Doutor Natalino Righeto, 76 | 1997 | 3 | 6.083 |