Edifício Porto Seguro
Rua Dom Armando Lombardi, 717
- R$/m² construído
- 4.355
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.124
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 nov 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 2 VG | 14 nov 2025 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.250.000 | 4.355 | 9.124 | Matrícula 142492, 18º RI |
| AP 82 E 2 VG | 1 ago 2025 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.159.980 | 4.042 | 8.467 | Matrícula 142503, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 22 out 2024 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 830.000 | 2.892 | 6.058 | Matrícula 142493, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 287 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 142493, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG | 3 jun 2024 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.275.000 | 4.443 | 9.307 | Matrícula 142496, 18º RI |
| AP 31 E 2 VG | 16 abr 2024 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.300.000 | 4.530 | 9.489 | Matrícula 142492, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 nov 2023 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.250.000 | 4.355 | 9.124 | Matrícula 142497, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 29 jul 2022 | 288 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.150.000 | 3.993 | 8.333 | Matrícula 142502, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 26 mai 2022 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.269.000 | 4.422 | 9.263 | Matrícula 142490, 18º RI |
| AP 91 E 3 VG | 10 set 2021 | 459 m² | ≈ 220 m² | R$ 2.336.405 | 5.090 | 10.620 | Matrícula 142504, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 nov 2020 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.065.000 | 3.711 | 7.774 | Matrícula 142497, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG Dação em pagamento | 28 jun 2019 | 287 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.250.000 | 4.355 | 9.124 | Matrícula 142497, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 4.199/m² (+306%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 9 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 2 unidades vendidas
- 521 m² construídos, ≈ 249 m² privativos 1 unidade vendida
- 459 m² construídos, ≈ 220 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portogallo Rua Dom Armando Lombardi, 701 | 1998 | 48 | 3.891 |
| Condomínio Guedala House Rua Guihei Vatanabe, 192 | 2014 | 29 | 5.491 |
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 704 | 1998 | 21 | 7.898 |
| Condomínio Saint Germain Rua Doutor Clovis de Oliveira, 706 | 1998 | 4 | 9.080 |
| Edifício Galeria Guedala Rua Dom Armando Lombardi, 682 | 1978 | 37 | 6.197 |
| Edifício Portobello Rua Dom Armando Lombardi, 746 | 1996 | 105 | 8.494 |