Edifício Villa Guernica
Rua Dom Bernardo Nogueira, 696
- R$/m² construído
- 2.620
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.058
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG | 19 jun 2026 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 435.000 | 2.620 | 5.058 | Matrícula 108901, 14º RI |
| AP 12 E 1VG | 18 jul 2025 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 436.000 | 2.627 | 5.070 | Matrícula 108899, 14º RI |
| AP 101 E 1VG | 21 mar 2025 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 412.000 | 2.482 | 4.791 | Matrícula 108894, 14º RI |
| AP 42 E 1VG | 3 jul 2024 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 460.000 | 2.771 | 5.349 | Matrícula 108902, 14º RI |
| AP 111 E 1VG | 9 jan 2024 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.651 | Matrícula 108895, 14º RI |
| AP 12 E 1VG | 15 jul 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 3.012 | 5.814 | Matrícula 108899, 14º RI |
| AP 61 E 1VG | 24 mai 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 477.000 | 2.873 | 5.547 | Matrícula 108890, 14º RI |
| AP 131 E 1VG | 4 abr 2022 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 4.651 | Matrícula 108897, 14º RI |
| AP 31 E 1 VG | 27 mai 2021 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 2.952 | 5.698 | Matrícula 108887, 14º RI |
| AP 111 E 1VG | 15 ago 2019 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 415.000 | 2.500 | 4.826 | Matrícula 108895, 14º RI |
| AP 131 E 1VG Venda de parte do imóvel | 3 mai 2016 | 166 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 108897, 14º RI |
| AP 91 E 1VG Adjudicação | 14 mai 2015 | 166 m² | ≈ 86 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.488 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 2.620/m² (+266%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 16 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 710 | 2011 | 64 | 4.387 |
| Rua Dom Constantino Barradas, 130 | 1996 | 93 | 4.165 |
| Residencial Criare Rua Dom Antônio Barreiros, 111 | 2011 | 163 | 6.537 |
| Edifício Fifth Avenue Rua Dom Constantino Barradas, 120 | 1998 | 85 | 4.536 |
| Rua Dom Antônio Barreiros, 176 | 1979 | 3 | — |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 779 | 1970 | 5 | 6.122 |