Edifício Lafer
Rua Domingos de Morais, 1457
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 5 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 44 | 5 ago 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 5.738 | 8.750 | Matrícula 122838, 1º RI |
| APTO 34 | 25 mar 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 455.000 | 7.459 | 11.375 | Matrícula 238084, 1º RI |
| S7 | 1 nov 2024 | 103 m² | — | R$ 400.000 | 3.883 | — | Matrícula 12946, 1º RI |
| APTO 104 E VAGA | 6 ago 2024 | 92 m² | 64 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 7.031 | Matrícula 61256, 1º RI |
| AP 45 E VAGA | 5 mar 2024 | 118 m² | 85 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 6.353 | Matrícula 48061, 1º RI |
| AP 71 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 out 2023 | 118 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 33376, 1º RI |
| APTO 62 Integralização de capital | 31 jul 2023 | 61 m² | 40 m² | R$ 33.311 | 546 | 833 | Matrícula 59310, 1º RI |
| S7 Integralização de capital | 17 set 2021 | 103 m² | — | R$ 42.408 | 412 | — | Matrícula 12946, 1º RI |
| APTO 102 | 22 abr 2021 | 61 m² | 40 m² | R$ 515.000 | 8.443 | 12.875 | Matrícula 8670, 1º RI |
| S4 | 17 mar 2020 | 90 m² | — | R$ 433.000 | 4.811 | — | Matrícula 39929, 1º RI |
| AP 125 E VAG Arrematação em leilão | 4 jul 2019 | 118 m² | 85 m² | R$ 331.000 | 2.805 | 3.894 | Matrícula 9735, 1º RI |
| S4 | 8 ago 2018 | 90 m² | — | R$ 300.000 | 3.333 | — | Matrícula 39929, 1º RI |
| APTO 23 | 3 mai 2017 | 61 m² | 40 m² | R$ 375.000 | 6.148 | 9.375 | Matrícula 98863, 1º RI |
| S8 | 9 dez 2016 | 83 m² | — | R$ 264.500 | 3.187 | — | Matrícula 12947, 1º RI |
| S8 | 20 set 2016 | 83 m² | — | R$ 325.000 | 3.916 | — | Matrícula 12947, 1º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 16 set 2016 | 88 m² | 60 m² | R$ 275.725 | 3.133 | 4.595 | Matrícula 68370, 1º RI |
| AP 21 E VAGA | 11 mar 2016 | 118 m² | 85 m² | R$ 371.050 | 3.144 | 4.365 | Matrícula 11655, 1º RI |
| LJ 2 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2016 | 229 m² | — | — | — | — | Matrícula 79924, 1º RI |
| APTO 124 | 15 dez 2014 | 61 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 4.426 | 6.750 | Matrícula 116382, 1º RI |
| S8 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2014 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 12947, 1º RI |
| APTO 22 | 19 set 2013 | 61 m² | 40 m² | R$ 325.000 | 5.328 | 8.125 | Matrícula 49148, 1º RI |
| SL 5 E VAGA | 8 nov 2012 | 116 m² | — | R$ 332.000 | 2.862 | — | Matrícula 72132, 1º RI |
| AP 65 E VAGA | 27 abr 2012 | 118 m² | 85 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.118 | Matrícula 95342, 1º RI |
| SL 5 E VAGA | 13 abr 2012 | 116 m² | — | R$ 183.000 | 1.578 | — | Matrícula 72132, 1º RI |
| APTO 111 | 29 fev 2012 | 88 m² | 60 m² | R$ 129.000 | 1.466 | 2.150 | Matrícula 88572, 1º RI |
| AP 13 | 27 out 2011 | 61 m² | 40 m² | R$ 80.000 | 1.311 | 2.000 | Matrícula 37046, 1º RI |
| APTO 103 | 11 out 2011 | 61 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.639 | 2.500 | Matrícula 8422, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 7 out 2011 | 118 m² | 85 m² | R$ 342.000 | 2.898 | 4.024 | Matrícula 6319, 1º RI |
| APTO 51 | 6 jun 2011 | 88 m² | 60 m² | R$ 175.000 | 1.989 | 2.917 | Matrícula 101024, 1º RI |
| SL 5 E VAGA Arrematação em leilão | 11 mai 2011 | 116 m² | — | R$ 181.000 | 1.560 | — | Matrícula 72132, 1º RI |
| APTO 54 | 19 abr 2011 | 61 m² | 40 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 5.750 | Matrícula 88980, 1º RI |
| AP 121 E VAG | 18 mar 2011 | 118 m² | 85 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.941 | Matrícula 6319, 14º RI |
| APTO 123 | 23 set 2010 | 61 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.115 | 4.750 | Matrícula 26113, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 8 set 2010 | 92 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.750 | Matrícula 107595, 1º RI |
| APTO 51 | 30 jun 2010 | 88 m² | 60 m² | R$ 175.000 | 1.989 | 2.917 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 94 E VAGA | 15 mai 2010 | 92 m² | 64 m² | R$ 96.000 | 1.043 | 1.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 14 | 30 nov 2009 | 61 m² | 40 m² | R$ 75.000 | 1.230 | 1.875 | Matrícula 28000, 1º RI |
| LJ 1 E VAGA Venda de parte do imóvel | 10 nov 2009 | 238 m² | — | — | — | — | Matrícula 108838, 1º RI |
| LJ 3 | 9 mar 2009 | 547 m² | — | R$ 730.000 | 1.335 | — | Matrícula 22627, 1º RI |
| S4 | 5 set 2008 | 90 m² | — | R$ 110.000 | 1.222 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2008 | 61 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 101014, 1º RI |
| APTO 101 | 4 dez 2007 | 88 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.667 | Matrícula 18445, 1º RI |
| AP 31 E VAGA Abaixo da referência | 10 set 2007 | 118 m² | 85 m² | R$ 44.000 | 373 | 518 | Matrícula 43469, 1º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 61 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 102 | 30 jul 2007 | 61 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.500 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 84 BOX 22 | 20 dez 2006 | 92 m² | 64 m² | R$ 95.000 | 1.033 | 1.484 | Matrícula 73824, 1º RI |
| APTO 34 | 30 set 2006 | 61 m² | 40 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.700 | Matrícula 33553, 1º RI |
| APTO 113 | 30 mar 2006 | 61 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.750 | Matrícula 85798, 1º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2006 | 61 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.250 | Matrícula 23212, 1º RI |
| APTO 41 4 AN | 30 jan 2006 | 88 m² | 60 m² | R$ 87.003 | 989 | 1.450 | Matrícula 1655, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.033/m² para R$ 6.598/m² (+539%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 40 m² privativos 15 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3282 | 1994 | 27 | — |
| Edifício Diana Rua Vergueiro, 3166 | 1972 | 51 | 3.887 |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3310 | 1980 | 32 | 4.047 |
| Edifício Cambara Rua Vergueiro, 3106 | 1985 | 17 | 4.994 |
| Edifício S Francisco Rua Vieira Fazenda, 30 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Dualib Of Tower Rua Vergueiro, 3086 | 1995 | 34 | 3.182 |