Edifício Malaga
Rua dos Bogaris, 20
- R$/m² construído
- 3.223
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 2 VGS | 1 jun 2026 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 790.000 | 3.744 | 8.229 | Matrícula 120600, 14º RI |
| AP 42 2 VGS | 15 dez 2023 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 3.223 | 7.083 | Matrícula 120603, 14º RI |
| AP 12 2 VGS | 20 out 2023 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 610.000 | 2.891 | 6.354 | Matrícula 120597, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 29 jun 2023 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 6.771 | Matrícula 120601, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 20 jun 2023 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 6.771 | Matrícula 120604, 14º RI |
| AP.52 2 VGS | 5 mai 2023 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 741.819 | 3.516 | 7.727 | Matrícula 120605, 14º RI |
| AP 41 2 VGS Arrematação em leilão | 12 dez 2022 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 434.368 | 2.059 | 4.525 | Matrícula 120602, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 10 out 2019 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 5.208 | Matrícula 127907, 14º RI |
| AP 82 2 VGS | 7 fev 2019 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 2.464 | 5.417 | Matrícula 120611, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 28 fev 2018 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 3.081 | 6.771 | Matrícula 120601, 14º RI |
| AP 72 2 VGS | 20 set 2013 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.370 | 5.208 | Matrícula 120609, 14º RI |
| AP 71 2 VGS Abaixo da referência | 19 mar 2012 | 211 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 806 | 1.771 | Matrícula 120608, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 912/m² para R$ 3.744/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1028 | 1970 | 3 | 2.696 |
| Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 182 | 1960 | 3 | 7.154 |
| Edifício Samambaia Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 | 1976 | 19 | 4.091 |
| Rua Flor de Tilia, 234 | 1970 | 3 | — |
| Rua Apolonia Pinto, 53 | 2008 | 3 | — |
| Rua Caiacanga, 184 | 1972 | 4 | — |