Edifício Joyce
Rua dos Curupias, 100
- R$/m² construído
- 3.334
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.130
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 182 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BOX Venda de parte do imóvel | 25 nov 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 63281, 8º RI |
| AP 44 E BOX Adjudicação | 30 set 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 182.500 | 1.534 | 2.370 | Matrícula 81652, 8º RI |
| AP 14 E BOX | 14 fev 2025 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.065 | Matrícula 79554, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 3 set 2024 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.195 | Matrícula 68036, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 10 ago 2023 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 3.347 | 5.130 | Matrícula 63253, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 21 dez 2020 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 5.195 | Matrícula 63279, 8º RI |
| AP 24 E BOX Arrematação em leilão | 25 jun 2020 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 243.001 | 2.042 | 3.156 | Matrícula 63486, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 27 nov 2015 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.026 | Matrícula 63279, 8º RI |
| AP 52 E BOX | 28 abr 2014 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 4.935 | Matrícula 63252, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 17 dez 2013 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 385.000 | 3.235 | 5.000 | Matrícula 126121, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 set 2013 | 118 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.305 | 5.065 | Matrícula 76751, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 8 out 2009 | 119 m² | ≈ 77 m² | R$ 162.000 | 1.361 | 2.104 | Matrícula 63487, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.277/m² (+252%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ligia Rua dos Curupias, 116 | 1983 | 24 | 3.390 |
| Rua dos Cambuis, 199 | 1970 | 48 | 4.788 |
| Rua Tte Mauro de Miranda, 147 | 1970 | 10 | 5.102 |
| Rua Tte Mauro de Miranda, 163 | 1970 | 6 | — |
| Rua Tte Mauro de Miranda, 179 | 1970 | 4 | 6.327 |
| Rua Tte Mauro de Miranda, 197 | 1970 | 8 | — |