Rua dos Estudantes, 357
- R$/m² construído
- 6.053
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 18 set 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 8.214 | Matrícula 129387, 1º RI |
| AP 6 Cessão com alienação fiduciária | 28 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 129318, 1º RI |
| AP 1408 | 26 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 10.179 | Matrícula 129469, 1º RI |
| AP 609 | 19 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.974 | 9.464 | Matrícula 129388, 1º RI |
| AP 4 | 17 mar 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 179.258 | 4.268 | 5.783 | Matrícula 129313, 1º RI |
| AP 611 | 26 fev 2026 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 9.815 | Matrícula 129390, 1º RI |
| AP 1706 | 20 jan 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 6.071 | Matrícula 129481, 1º RI |
| AP 1306 | 5 nov 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.719 | 5.414 | 7.347 | Matrícula 129459, 1º RI |
| AP 1210 | 28 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 255.000 | 6.711 | 9.107 | Matrícula 129455, 1º RI |
| AP 401 Permuta | 16 set 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 246.400 | 6.659 | 9.126 | Matrícula 129356, 1º RI |
| AP 401 Dação em pagamento | 16 set 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 246.400 | 6.659 | 9.126 | Matrícula 129356, 1º RI |
| AP 107 | 11 set 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 290.000 | 7.632 | 10.357 | Matrícula 129326, 1º RI |
| AP 1105 | 29 mai 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 290.000 | 7.632 | 10.357 | Matrícula 129442, 1º RI |
| AP 1206 | 30 abr 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 129451, 1º RI |
| AP 812 | 5 fev 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 171.630 | 4.639 | 6.357 | Matrícula 129415, 1º RI |
| AP 812 Cessão de direitos | 5 fev 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 171.630 | 4.639 | 6.357 | Matrícula 129415, 1º RI |
| AP 1606 | 12 mar 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 7.321 | Matrícula 129477, 1º RI |
| AP 912 | 26 jan 2024 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 9.259 | Matrícula 129427, 1º RI |
| AP 205 | 20 dez 2023 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 129336, 1º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 42 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 129314, 1º RI |
| AP 1007 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 38 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 129434, 1º RI |
| AP 1705 | 25 abr 2023 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 320.000 | 8.421 | 11.429 | Matrícula 129480, 1º RI |
| AP 104 | 23 set 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 234.000 | 6.158 | 8.357 | Matrícula 129323, 1º RI |
| AP 501 | 13 jun 2022 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 9.815 | Matrícula 129368, 1º RI |
| AP 301 | 11 abr 2022 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 176.398 | 4.768 | 6.533 | Matrícula 129344, 1º RI |
| AP 209 | 7 mar 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 129340, 1º RI |
| AP 503 | 7 mar 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 129370, 1º RI |
| AP 704 | 7 mar 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 129395, 1º RI |
| AP 104 Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.192 | 5.663 | 7.685 | Matrícula 123814, 1º RI |
| AP 911 | 23 fev 2022 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 194.500 | 5.257 | 7.204 | Matrícula 129426, 1º RI |
| AP 801 | 8 fev 2022 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 202.956 | 5.485 | 7.517 | Matrícula 129404, 1º RI |
| AP 1107 | 23 dez 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 129444, 1º RI |
| AP 902 | 17 dez 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 313.000 | 8.459 | 11.593 | Matrícula 129417, 1º RI |
| AP 1103 | 2 dez 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 129440, 1º RI |
| AP 1203 | 28 out 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.974 | 9.464 | Matrícula 129448, 1º RI |
| AP 1208 | 27 set 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 275.000 | 7.237 | 9.821 | Matrícula 129453, 1º RI |
| AP 105 | 24 set 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 129324, 1º RI |
| AP 806 | 13 ago 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 212.000 | 5.579 | 7.571 | Matrícula 129409, 1º RI |
| AP 712 | 3 ago 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.963 | Matrícula 129403, 1º RI |
| AP 1708 | 27 jul 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 8.929 | Matrícula 129483, 1º RI |
| AP 311 | 22 jul 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.963 | Matrícula 129354, 1º RI |
| AP 1408 | 24 jun 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 8.214 | Matrícula 129469, 1º RI |
| AP 302 | 16 jun 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.741 | Matrícula 129345, 1º RI |
| AP 1103 | 28 mai 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 175.050 | 4.607 | 6.252 | Matrícula 129440, 1º RI |
| AP 111 | 19 mai 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 179.500 | 4.851 | 6.648 | Matrícula 129330, 1º RI |
| AP 708 | 18 mai 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 196.000 | 5.158 | 7.000 | Matrícula 129399, 1º RI |
| AP 712 | 14 mai 2021 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 171.630 | 4.639 | 6.357 | Matrícula 129403, 1º RI |
| AP 203 | 10 mai 2021 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 162.095 | 4.266 | 5.789 | Matrícula 129334, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.579/m² para R$ 6.513/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 26 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Margareth Rua dos Estudantes, 373 | 1981 | 135 | 3.365 |
| Rua Doutor Tomaz de Lima, 136 | 1967 | 3 | — |
| Rua dos Estudantes, 346 | 1952 | 3 | — |
| Condomínio All Libererdade Rua dos Estudantes, 388 | 2021 | 44 | 6.002 |
| Rua Conselheiro Furtado, 263 | 1972 | 32 | 2.941 |
| Edifício Tce Office Tower Rua Santa Luzia, 48 | 2000 | 108 | 2.404 |