Rua dos Texteis, 781
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24C Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 56 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 97536, 7º RI |
| AP 24C Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 56 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 97536, 7º RI |
| AP 32C Arrematação em leilão | 19 set 2023 | 56 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 97546, 7º RI |
| AP 23C | 30 ago 2021 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.800 | Matrícula 97535, 7º RI |
| AP 24 A | 17 dez 2018 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.200 | Matrícula 97528, 7º RI |
| AP 44A Cessão de direitos | 28 nov 2018 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 804 | 900 | Matrícula 97552, 7º RI |
| AP 14C | 10 dez 2014 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 2.600 | Matrícula 97524, 7º RI |
| AP 23C | 8 set 2014 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.300 | Matrícula 97535, 7º RI |
| AP 41C | 22 abr 2014 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 2.500 | Matrícula 97557, 7º RI |
| AP 53C | 30 out 2013 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 2.500 | Matrícula 97571, 7º RI |
| AP 13A | 2 jul 2013 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.300 | Matrícula 97515, 7º RI |
| AP 44B | 21 fev 2013 | 56 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 2.232 | 2.500 | Matrícula 97556, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.500/m² (+250%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Texteis, 701 | 1996 | 20 | 1.730 |
| Rua dos Texteis, 841 | 1996 | 12 | 2.170 |
| Rua dos Texteis, 905 | 1996 | 15 | 2.589 |
| Rua dos Texteis, 973 | 1996 | 18 | 2.042 |
| Rua dos Texteis, 1027 | 1996 | 18 | 1.696 |
| Rua Andrea Pacini, 4 | 1996 | 4 | — |