Condomínio Mira
Rua Doutor Alberto Seabra, 1070
- R$/m² construído
- 12.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 24.204
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 7,6 mi
- 25 set 2025
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 2DP E 4VG | 25 set 2025 | 600 m² | ≈ 314 m² | R$ 7.600.000 | 12.667 | 24.204 | Matrícula 146010, 10º RI |
| AP 22 DP E 3VG | 7 abr 2022 | 453 m² | ≈ 237 m² | R$ 4.400.000 | 9.713 | 18.565 | Matrícula 146014, 10º RI |
| AP 71 DP E 4VG Dação em pagamento | 25 out 2021 | 751 m² | ≈ 393 m² | R$ 3.856.863 | 5.136 | 9.814 | Matrícula 146023, 10º RI |
| AP 72 DP E 4 | 29 set 2020 | 698 m² | ≈ 365 m² | R$ 5.100.000 | 7.307 | 13.973 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 02 2DP E | 6 jul 2020 | 600 m² | ≈ 314 m² | R$ 5.000.000 | 8.333 | 15.924 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 12 DP E 3 | 17 jul 2019 | 426 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.750.000 | 6.455 | 12.332 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 DP E 3 | 27 mar 2019 | 453 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.700.000 | 5.960 | 11.392 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 21 ARM E | 15 jun 2018 | 453 m² | ≈ 237 m² | R$ 2.600.000 | 5.740 | 10.970 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 32 DP E 3 | 19 abr 2018 | 434 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.750.000 | 6.336 | 12.115 | Matrícula 146016, 10º RI |
| AP 01 DP ARM | 23 mar 2018 | 572 m² | ≈ 299 m² | R$ 3.428.136 | 5.993 | 11.465 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 DP E 3 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2018 | 434 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 52 DP E 3 | 20 set 2017 | 433 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.650.000 | 6.120 | 11.674 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 6.221/m² para R$ 12.667/m² (+104%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 453 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 7 unidades vendidas
- 434 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 3 unidades vendidas
- 751 m² construídos, ≈ 393 m² privativos 1 unidade vendida
- 698 m² construídos, ≈ 365 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gregório Paes de Almeida, 142 | 1994 | 3 | 15.217 |
| Rua Gregório Paes de Almeida, 156 | 1977 | 4 | 12.557 |
| Rua Doutor Alberto Seabra, 1011 | 1986 | 3 | — |
| Rua Dona Elisa de Moraes Mendes, 156 | 1972 | 3 | 12.183 |
| Rua Atimba, 233 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Mq de S Vicente Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, 576 | 1985 | 63 | — |