Rua Doutor Augusto de Miranda, 408
- R$/m² construído
- 6.169
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.166
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 248
- desde 2006, em 148 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 248| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2 VGS | 20 ago 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.310.000 | 5.504 | 10.000 | Matrícula 118957, 2º RI |
| AP 34 E 02 VAGAS | 11 ago 2026 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.345.000 | 6.374 | 11.496 | Matrícula 118837, 2º RI |
| AP 51 E 2 VGS Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 122489, 2º RI |
| AP 162 E 2 VGS Abaixo da referência | 27 jul 2026 | 239 m² | ≈ 132 m² | R$ 241.041 | 1.009 | 1.826 | Matrícula 122534, 2º RI |
| AP 124 E 02VAGAS | 29 mai 2026 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.380.000 | 6.540 | 11.795 | Matrícula 118873, 2º RI |
| AP 164 E 02VAGAS | 24 mar 2026 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.350.000 | 6.398 | 11.538 | Matrícula 118889, 2º RI |
| AP 144 E 02VAGAS | 23 dez 2025 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.200.000 | 5.687 | 10.256 | Matrícula 118949, 2º RI |
| AP 161 E 2 VGS Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 284.998 | 1.197 | 2.176 | Matrícula 122533, 2º RI |
| AP 92 E 02 VAGAS | 10 dez 2025 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.400.000 | 6.635 | 11.966 | Matrícula 118859, 2º RI |
| AP 12 E 02VAGAS | 18 ago 2025 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.150.000 | 5.450 | 9.829 | Matrícula 118895, 2º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 15 jan 2025 | 238 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.550.000 | 6.513 | 11.832 | Matrícula 122525, 2º RI |
| AP 164 E 02VAGAS Arrematação em leilão | 9 out 2024 | 211 m² | ≈ 117 m² | R$ 930.001 | 4.408 | 7.949 | Matrícula 118957, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.803/m² para R$ 6.386/m² (+254%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 48 unidades vendidas
- 212 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 39 unidades vendidas
- 239 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 27 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 529 | 1970 | 3 | — |
| Rua Helena Antipoff, 78 | 1967 | 3 | — |
| Rua Coriolano, 231 | 2020 | 86 | 7.836 |
| Rua Doutor Augusto de Miranda, 549 | 1963 | 3 | — |
| Rua Coriolano, 113 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Romanne Rua Coriolano, 315 | 2015 | 35 | 7.220 |