Edifício Monaco
Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87
- R$/m² construído
- 3.451
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.336
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 10 set 2026 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.849 | Matrícula 231371, 11º RI |
| AP 42 E VG | 6 jul 2026 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 425.000 | 3.172 | 5.822 | Matrícula 231360, 11º RI |
| AP 61 E VG | 2 set 2024 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.731 | 6.849 | Matrícula 231367, 11º RI |
| AP 33 E VG | 29 fev 2024 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 327.000 | 2.440 | 4.479 | Matrícula 231357, 11º RI |
| AP 83 E VG | 27 mar 2023 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 4.932 | Matrícula 231377, 11º RI |
| AP 53 E VG | 9 jun 2022 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 5.068 | Matrícula 231365, 11º RI |
| AP 61 E VG | 8 jun 2022 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 4.110 | Matrícula 231367, 11º RI |
| AP 13 E VG | 24 set 2021 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.687 | 4.932 | Matrícula 231349, 11º RI |
| AP 83 E VG | 29 mai 2020 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.521 | Matrícula 231377, 11º RI |
| AP 73 E VG | 27 mai 2019 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 1.045 | 1.918 | Matrícula 231373, 11º RI |
| AP 54 E VG | 17 ago 2017 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 307.000 | 2.291 | 4.205 | Matrícula 231366, 11º RI |
| AP 42 E VG Permuta | 21 out 2015 | 134 m² | ≈ 73 m² | R$ 131.000 | 978 | 1.795 | Matrícula 231360, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 3.451/m² (+534%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Santiago, 149 | 1996 | 4 | — |
| Rua Felix Fagundes, 19 | 1983 | 3 | — |
| Travessa Capelinha, 25 | 1977 | 3 | 9.677 |
| Residencial Vl Germania Rua Barão Nicolino Barra, 139 | 2002 | 132 | 3.191 |
| Rua Felix Fagundes, 183 | 1970 | 3 | 16.500 |
| Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 10 | 1980 | 6 | 2.083 |