Residencial Vl Germania
Rua Barão Nicolino Barra, 139
- R$/m² construído
- 3.191
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.357
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 132
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 132| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 E VG | 31 ago 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 5.636 | Matrícula 312047, 11º RI |
| AP 34 E VG | 8 jul 2026 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 3.571 | Matrícula 312118, 11º RI |
| AP 82 E VG | 22 mai 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.871 | 6.545 | Matrícula 312146, 11º RI |
| AP 66 E VG | 16 abr 2026 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.357 | Matrícula 312138, 11º RI |
| AP 71 E VG | 18 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.547 | 2.113 | 3.574 | Matrícula 312086, 11º RI |
| AP 26 E VG | 3 dez 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 318.000 | 3.383 | 5.679 | Matrícula 312114, 11º RI |
| AP 13 E VG | 3 jul 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.000 | Matrícula 312105, 11º RI |
| AP 1 E VG | 6 mai 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.636 | Matrícula 312098, 11º RI |
| AP 51 E VG | 17 abr 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 312074, 11º RI |
| AP 76 E VG | 17 jan 2025 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 6.071 | Matrícula 312144, 11º RI |
| AP 56 E VG BL B | 13 dez 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.714 | Matrícula 312132, 11º RI |
| AP 35 E VG | 16 ago 2024 | 94 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.357 | Matrícula 312066, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 3.191/m² (+431%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 48 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Felix Fagundes, 183 | 1970 | 3 | 16.500 |
| Rua Felix Fagundes, 19 | 1983 | 3 | — |
| Edifício Monaco Rua Doutor Bueno de Azevedo, 87 | 1990 | 42 | 3.451 |
| Rua Simão Santiago, 149 | 1996 | 4 | — |
| Travessa Capelinha, 25 | 1977 | 3 | 9.677 |
| Rua Doutor Reynaldo Schwindt Furlanetto, 50 | 1970 | 3 | — |