Rua Doutor Castro Ramos, 264
- R$/m² construído
- 4.177
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.875
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 24 set 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 24 set 2025 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 3.333 | Matrícula 282831, 15º RI |
| AP 23 | 24 set 2025 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.344 | 3.846 | Matrícula 282830, 15º RI |
| AP 43 | 18 ago 2025 | 79 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 6.875 | Matrícula 282840, 15º RI |
| AP 25 | 23 mai 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 274.000 | 3.653 | 6.089 | Matrícula 282832, 15º RI |
| AP 11 | 28 fev 2025 | 61 m² | ≈ 37 m² | R$ 303.000 | 4.967 | 8.189 | Matrícula 282823, 15º RI |
| AP 34 | 16 jan 2025 | 63 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 4.524 | 7.500 | Matrícula 282836, 15º RI |
| AP 35 | 14 nov 2024 | 64 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 4.453 | 7.308 | Matrícula 282837, 15º RI |
| AP 13 | 14 nov 2024 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 6.585 | Matrícula 282825, 15º RI |
| AP 15 | 8 nov 2024 | 70 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 7.619 | Matrícula 282827, 15º RI |
| AP 33 | 28 set 2024 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 258.000 | 3.440 | 5.733 | Matrícula 282835, 15º RI |
| AP 42 | 3 jul 2024 | 72 m² | ≈ 44 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 7.841 | Matrícula 282839, 15º RI |
| AP 21 | 12 set 2023 | 84 m² | ≈ 51 m² | R$ 383.000 | 4.560 | 7.510 | Matrícula 282828, 15º RI |
| AP 41 | 7 jul 2023 | 100 m² | ≈ 61 m² | R$ 415.000 | 4.150 | 6.803 | Matrícula 282838, 15º RI |
| 264-A APTO 31 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2022 | 1.238 m² | ≈ 750 m² | — | — | — | Matrícula 282833, 15º RI |
| 264-A Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 155 m² | — | — | — | — | Matrícula 282826, 15º RI |
| 264 A | 6 ago 2020 | 155 m² | — | R$ 400.000 | 2.581 | — | Matrícula 19026, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 2.581/m² para R$ 3.915/m² (+52%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.238 m² construídos, ≈ 750 m² privativos 1 unidade vendida
- 155 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sebastião de Freitas, 30 | 2025 | 4 | 3.684 |
| Praça Campinopolis, 152 | 1967 | 14 | 4.534 |
| Rua Sebastião de Freitas, 103 | 1975 | 5 | 3.774 |
| Rua do Mosteiro, 5 | 2020 | 3 | — |
| Rua Mata Redonda, 380 | 1967 | 4 | — |
| Rua Sebastião de Freitas, 96 | 2025 | 8 | 5.978 |