Edifício Sete Quedas
Rua Doutor César Castiglioni Junior, 314
- R$/m² construído
- 4.402
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.402
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 24 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 21 | 24 abr 2026 | 63 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 157895, 8º RI |
| AP. 15 | 28 out 2025 | 66 m² | ≈ 66 m² | R$ 251.000 | 3.803 | 3.803 | Matrícula 157894, 8º RI |
| AP 21 | 2 jul 2019 | 63 m² | ≈ 63 m² | R$ 215.000 | 3.413 | 3.413 | Matrícula 157895, 8º RI |
| AP 25 | 11 set 2017 | 66 m² | ≈ 66 m² | R$ 215.000 | 3.258 | 3.258 | Matrícula 157899, 8º RI |
| AP 22 | 21 ago 2014 | 95 m² | ≈ 95 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.053 | Matrícula 157896, 8º RI |
| AP 24 | 14 fev 2014 | 54 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.407 | Matrícula 157898, 8º RI |
| AP 11 | 10 set 2013 | 63 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 2.540 | Matrícula 157890, 8º RI |
| AP 11 | 5 ago 2013 | 63 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.222 | Matrícula 157890, 8º RI |
| AP 21 | 5 ago 2013 | 63 m² | ≈ 63 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.222 | Matrícula 157895, 8º RI |
| AP 25 | 5 ago 2013 | 66 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 2.121 | Matrícula 157899, 8º RI |
| AP 15 | 5 ago 2013 | 66 m² | ≈ 66 m² | R$ 140.000 | 2.121 | 2.121 | Matrícula 157894, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.222/m² para R$ 5.000/m² (+125%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 332 | 1965 | 3 | — |
| Praça Dirceu de Lima, 670 | 1954 | 3 | 5.667 |
| Condomínio Paulo Alziri Rua Carandai, 329 | 1981 | 18 | 3.913 |
| Condomínio Paulo Alziri Rua Carandai, 339 | 1981 | 5 | 3.658 |
| Rua Atílio Piffer, 736 | 1970 | 13 | 2.629 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 311 | 1964 | 18 | 5.532 |