Rua Doutor César Castiglioni Junior, 311
- R$/m² construído
- 5.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.842
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 26 mar 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 26 mar 2025 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 6.842 | Matrícula 113262, 8º RI |
| AP 32 | 15 jul 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 70.000 | 1.321 | 1.667 | Matrícula 119427, 8º RI |
| AP 26 | 26 fev 2021 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 6.429 | Matrícula 155964, 8º RI |
| AP 26 | 3 fev 2021 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 7.143 | Matrícula 155964, 8º RI |
| AP 12 | 17 jan 2017 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 5.952 | Matrícula 120889, 8º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2016 | 53 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 120889, 8º RI |
| AP 33 | 18 nov 2015 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 56.160 | 1.123 | 1.404 | Matrícula 104315, 8º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 8 set 2015 | 44 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 113279, 8º RI |
| AP 36 | 9 abr 2015 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 255.000 | 5.795 | 7.286 | Matrícula 118198, 8º RI |
| AP 37 | 5 ago 2014 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 4.894 | 6.053 | Matrícula 119615, 8º RI |
| AP 35 | 5 jun 2013 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 3.158 | Matrícula 122621, 8º RI |
| AP 1 | 24 jan 2013 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.042 | Matrícula 104315, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 5.532/m² (+501%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Atílio Piffer, 736 | 1970 | 13 | 2.629 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 363 | 1976 | 14 | — |
| Edifício Inhauma Rua Doutor César Castiglioni Junior, 445 | 1955 | 13 | 3.868 |
| Rua Atílio Piffer, 623 | 1998 | 57 | 3.514 |
| Rua Atílio Piffer, 705 | 2001 | 144 | 4.099 |
| Rua Atílio Piffer, 523 | 1995 | 69 | 3.491 |