Edifício Inhauma
Rua Doutor César Castiglioni Junior, 445
- R$/m² construído
- 3.868
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.796
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 73 m² | 73 m² | R$ 238.213 | 3.263 | 3.263 | Matrícula 158839, 8º RI |
| AP 24 | 15 jul 2025 | 53 m² | 54 m² | R$ 205.000 | 3.868 | 3.796 | Matrícula 158843, 8º RI |
| AP 06 | 12 ago 2022 | 57 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 4.286 | Matrícula 158849, 8º RI |
| AP 22 | 1 jul 2022 | 97 m² | 96 m² | R$ 216.630 | 2.233 | 2.257 | Matrícula 158841, 8º RI |
| AP 08 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2019 | 89 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 158851, 8º RI |
| AP 05 | 27 jan 2017 | 68 m² | 73 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 3.288 | Matrícula 158848, 8º RI |
| AP 15 | 17 jan 2017 | 73 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 3.425 | Matrícula 158839, 8º RI |
| AP 22 BL A | 28 out 2016 | 97 m² | 96 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 2.812 | Matrícula 158841, 8º RI |
| AP 03 BL B Venda de parte do imóvel | 30 jun 2015 | 54 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 158846, 8º RI |
| AP 11 BLOCO | 13 nov 2014 | 106 m² | 107 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 2.617 | Matrícula 158835, 8º RI |
| AP 03 | 6 dez 2012 | 54 m² | 54 m² | R$ 120.000 | 2.222 | 2.222 | Matrícula 158846, 8º RI |
| AP 23 | 27 jun 2011 | 79 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.558 | Matrícula 158842, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 3.868/m² (+152%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 89 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Atílio Piffer, 736 | 1970 | 13 | 2.629 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 311 | 1964 | 18 | 5.532 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 363 | 1976 | 14 | — |
| Rua Atílio Piffer, 623 | 1998 | 57 | 3.514 |
| Rua Atílio Piffer, 705 | 2001 | 144 | 4.099 |
| Rua Atílio Piffer, 523 | 1995 | 69 | 3.491 |