Rua Atílio Piffer, 523
- R$/m² construído
- 3.491
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.045
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 21 jul 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 192602, 8º RI |
| AP 125 E VAGA | 7 mai 2026 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 460.000 | 3.459 | 5.974 | Matrícula 143514, 8º RI |
| AP 95 E 1 VG | 28 abr 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.224 | Matrícula 132084, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG | 27 abr 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.556 | Matrícula 223473, 8º RI |
| AP 41 E 1 VG Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 74.205 | 681 | 1.178 | Matrícula 223473, 8º RI |
| AP 134 E 1 VG | 8 dez 2025 | 200 m² | ≈ 116 m² | R$ 608.000 | 3.040 | 5.241 | Matrícula 125040, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 nov 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.825 | Matrícula 120333, 8º RI |
| AP 61 E 1 VG | 7 jul 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.825 | Matrícula 125979, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 3 jul 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 293.000 | 2.688 | 4.651 | Matrícula 113579, 8º RI |
| AP 132 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2025 | 200 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 217148, 8º RI |
| AP 81 E 1 VG | 11 mar 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 453.000 | 4.156 | 7.190 | Matrícula 118609, 8º RI |
| AP 55 E 1 VG | 3 dez 2024 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 404.000 | 3.483 | 6.030 | Matrícula 121399, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 819/m² para R$ 3.211/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 9 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Stuart Rua Atílio Piffer, 489 | 1998 | 41 | 3.271 |
| Residencial São Venâncio Rua São Venâncio, 108 | 2016 | 7 | 11.000 |
| Rua Atílio Piffer, 439 | 1970 | 4 | — |
| Rua Atílio Piffer, 623 | 1998 | 57 | 3.514 |
| Rua Atílio Piffer, 736 | 1970 | 13 | 2.629 |
| Rua Doutor César Castiglioni Junior, 311 | 1964 | 18 | 5.532 |