Edifício Stuart
Rua Atílio Piffer, 489
- R$/m² construído
- 3.271
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.959
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 BL A E VG | 13 mar 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 5.342 | Matrícula 131041, 8º RI |
| AP 12 E VG | 23 fev 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 6.438 | Matrícula 132232, 8º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 9 fev 2026 | 33 m² | — | R$ 42.500 | 1.288 | — | Matrícula 123620, 8º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2026 | 133 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 123619, 8º RI |
| AP 21 E VG | 20 fev 2025 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 435.000 | 3.271 | 5.959 | Matrícula 122899, 8º RI |
| VG 46 Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 123620, 8º RI |
| AP 101 E VG Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 123619, 8º RI |
| AP 61 E VG | 21 jul 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 368.434 | 2.770 | 5.047 | Matrícula 125836, 8º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 21 jul 2023 | 33 m² | — | R$ 66.566 | 2.017 | — | Matrícula 133744, 8º RI |
| AP 21 E VG | 15 jul 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 259.000 | 1.947 | 3.548 | Matrícula 122899, 8º RI |
| AP 91 E VG | 13 mar 2023 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 5.616 | Matrícula 128487, 8º RI |
| AP 101 E VG | 5 mai 2022 | 133 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 5.205 | Matrícula 122898, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.233/m² (+378%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Venâncio Rua São Venâncio, 108 | 2016 | 7 | 11.000 |
| Rua Atílio Piffer, 523 | 1995 | 69 | 3.491 |
| Rua Atílio Piffer, 439 | 1970 | 4 | — |
| Rua Maria Medeiros, 129 | 1970 | 3 | — |
| Rua Atílio Piffer, 623 | 1998 | 57 | 3.514 |
| Condomínio Saguairu Rua Saguairu, 1176 | 2024 | 12 | 6.579 |