Condomínio Saguairu
Rua Saguairu, 1176
- R$/m² construído
- 6.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.065
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 22 jan 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 22 jan 2026 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 6.774 | Matrícula 213749, 8º RI |
| AP 11 | 1 dez 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 8.065 | Matrícula 213752, 8º RI |
| AP 12 | 1 dez 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 213753, 8º RI |
| AP 13 | 1 dez 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 8.333 | Matrícula 213754, 8º RI |
| AP 23 | 14 out 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 264.900 | 7.159 | 8.830 | Matrícula 213758, 8º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 213755, 8º RI |
| AP 1 | 6 jun 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 250.000 | 6.579 | 8.065 | Matrícula 213748, 8º RI |
| AP 21 | 27 mai 2025 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 232.000 | 6.105 | 7.484 | Matrícula 213756, 8º RI |
| E 1178 AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 447 m² | ≈ 360 m² | — | — | — | Matrícula 213757, 8º RI |
| E 1178 Venda de parte do imóvel | 29 out 2024 | 447 m² | ≈ 360 m² | — | — | — | Matrícula 213750, 8º RI |
| APTO 4 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 213751, 8º RI |
| E 1178 | 23 ago 2019 | 120 m² | — | R$ 370.000 | 3.083 | — | Matrícula 58459, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.083/m² para R$ 5.526/m² (+79%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 5 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
- 447 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saguairu, 1177 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Atlanta B Center Rua Atílio Piffer, 271 | 2000 | 45 | 3.191 |
| Condomínio Hi Casa Verde Rua Saguairu, 1250 | 2021 | 8 | 6.562 |
| Rua Atílio Piffer, 439 | 1970 | 4 | — |
| Rua Maria Medeiros, 129 | 1970 | 3 | — |
| Residencial São Venâncio Rua São Venâncio, 108 | 2016 | 7 | 11.000 |