Condomínio Hi Casa Verde
Rua Saguairu, 1250
- R$/m² construído
- 6.562
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 3 jun 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 3 jun 2025 | 32 m² | 27 m² | R$ 210.000 | 6.562 | 7.778 | Matrícula 202282, 8º RI |
| AP 30 | 14 ago 2023 | 50 m² | 45 m² | R$ 214.261 | 4.285 | 4.761 | Matrícula 202296, 8º RI |
| AP 26 | 11 mar 2022 | 50 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 5.400 | 6.000 | Matrícula 202292, 8º RI |
| AP 5 | 4 mar 2022 | 73 m² | 67 m² | R$ 365.000 | 5.000 | 5.448 | Matrícula 202271, 8º RI |
| AP 3 | 9 fev 2022 | 73 m² | 67 m² | R$ 329.900 | 4.519 | 4.924 | Matrícula 202269, 8º RI |
| AP 30 Adjudicação | 4 fev 2022 | 50 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 5.900 | 6.556 | Matrícula 202296, 8º RI |
| AP 2 | 3 jan 2022 | 73 m² | 67 m² | R$ 329.900 | 4.519 | 4.924 | Matrícula 202268, 8º RI |
| AP 29 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2021 | 50 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 202295, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.760/m² para R$ 6.562/m² (+38%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pierina Rua Saguairu, 1284 | 2024 | 15 | 5.320 |
| Rua Reliquia, 184 | 1982 | 49 | 2.487 |
| Rua Maria Medeiros, 129 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Saguairu Rua Saguairu, 1176 | 2024 | 12 | 6.579 |
| Rua Saguairu, 1177 | 1967 | 3 | — |
| Rua Atílio Piffer, 439 | 1970 | 4 | — |