Edifício Solar de Algarve
Rua Doutor Edson de Melo, 283
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 13 nov 2013
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 13 nov 2013 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 800.000 | 1.460 | 3.279 | Matrícula 37341, 17º RI |
| AP 21 Permuta | 12 jul 2013 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 400.000 | 730 | 1.639 | Matrícula 37342, 17º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 3 dez 2012 | 859 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.200.000 | 1.397 | 3.141 | Matrícula 37355, 17º RI |
| AP 151 | 3 dez 2012 | 859 m² | ≈ 382 m² | R$ 1.200.000 | 1.397 | 3.141 | Matrícula 37355, 17º RI |
| AP 121 | 30 ago 2012 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 484.334 | 884 | 1.985 | Matrícula 37352, 17º RI |
| AP 61 | 23 set 2011 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 400.000 | 730 | 1.639 | Matrícula 37346, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 8 set 2011 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 200.000 | 365 | 820 | Matrícula 37341, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 21 jun 2010 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 200.000 | 365 | 820 | Matrícula 37341, 17º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 12 ago 2009 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 305.000 | 557 | 1.250 | Matrícula 37342, 17º RI |
| AP 41 | 16 dez 2008 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 400.000 | 730 | 1.639 | Matrícula 37344, 17º RI |
| AP 101 | 3 mar 2008 | 548 m² | ≈ 244 m² | R$ 400.000 | 730 | 1.639 | Matrícula 37350, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 1.460/m² (+100%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 548 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 6 unidades vendidas
- 859 m² construídos, ≈ 382 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Edson de Melo, 309 | 1967 | 4 | 5.429 |
| Edifício Barcelona Rua Nova Prata, 155 | 1994 | 6 | 2.092 |
| Rua Horacio de Castilho, 308 | 2006 | 21 | — |
| Rua Nova Prata, 148 | 1970 | 3 | 2.866 |
| Rua José Nobre, 5 | 1971 | 3 | 4.809 |
| Rua Doutor Edson de Melo, 462 | 2004 | 3 | 4.167 |