Edifício Estoril
Rua Doutor Fausto Ferraz, 227
- R$/m² construído
- 5.395
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.544
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 239 APTO 501 | 4 jun 2025 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 835.000 | 5.353 | 6.473 | Matrícula 23304, 4º RI |
| E 239 APTO 804 | 16 ago 2024 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 798.394 | 5.395 | 6.544 | Matrícula 131925, 4º RI |
| 239 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 888 m² | — | — | — | — | Matrícula 131926, 4º RI |
| E 239 AP 1002 | 27 out 2023 | 251 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.650.000 | 6.574 | 7.971 | Matrícula 45895, 4º RI |
| E 239 APTO 405 | 10 nov 2022 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.080.000 | 7.013 | 8.504 | Matrícula 32633, 4º RI |
| E 239 APTO 601 | 17 mai 2022 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 665.900 | 4.269 | 5.162 | Matrícula 67696, 4º RI |
| 239 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 888 m² | — | — | — | — | Matrícula 67697, 4º RI |
| E 239 APTO 901 Retomada por inadimplência | 18 jan 2022 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 387.963 | 2.487 | 3.007 | Matrícula 96358, 4º RI |
| E 239 APTO 402 | 1 out 2021 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 853.000 | 5.764 | 6.992 | Matrícula 131616, 4º RI |
| E 239 APTO 105 Arrematação em leilão | 19 jun 2019 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 640.633 | 4.160 | 5.044 | Matrícula 65127, 4º RI |
| E 239 AP 100 | 2 mar 2018 | 251 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.480.000 | 5.896 | 7.150 | Matrícula 45895, 4º RI |
| 239 GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2017 | 888 m² | — | — | — | — | Matrícula 23305, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 5.353/m² (+484%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 10 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 6 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 4 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Ricardo Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1765 | 1962 | 13 | 5.243 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1855 | 1966 | 49 | 5.160 |
| Rua Treze de Maio, 1216 | 1970 | 20 | — |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 150 | 1967 | 11 | — |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 131 | 1972 | 23 | 4.810 |
| Rua Doutor Fausto Ferraz, 132 | 1970 | 15 | 3.374 |