Rua Doutor Ferreira Lopes, 331
- R$/m² construído
- 2.931
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.656
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 8 jan 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 8 jan 2025 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 3.333 | Matrícula 19520, 11º RI |
| BOX 3 Abaixo da referência | 29 out 2024 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 32579, 11º RI |
| AP 13 | 18 out 2024 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 4.247 | Matrícula 26600, 11º RI |
| AP 22 | 4 set 2024 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 3.656 | Matrícula 22031, 11º RI |
| AP 31 | 20 mar 2015 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 361.000 | 3.112 | 3.882 | Matrícula 19518, 11º RI |
| BOX 2 Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 14 m² | — | R$ 24.000 | 1.714 | — | Matrícula 32575, 11º RI |
| AP 31 | 29 jan 2008 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 80.000 | 690 | 860 | Matrícula 19518, 11º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 29 jan 2008 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 32575, 11º RI |
| AP 21 | 8 jan 2008 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 90.000 | 776 | 968 | Matrícula 19520, 11º RI |
| AP 11 | 3 jul 2007 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.022 | Matrícula 9312, 11º RI |
| AP 13 | 3 abr 2007 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.022 | Matrícula 26600, 11º RI |
| AP 23 | 17 out 2006 | 116 m² | ≈ 93 m² | R$ 80.000 | 690 | 860 | Matrícula 26599, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.672/m² (+288%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 357 | 1976 | 23 | 3.426 |
| Rua Doutor Ferreira Lopes, 369 | 1976 | 7 | — |
| Edifício Green Park Rua Doutor Ferreira Lopes, 317 | 1993 | 232 | 3.568 |
| Rua Olavo Bilac, 242 | 2005 | 444 | 7.912 |
| Rua Olavo Bilac, 157 | 2006 | 38 | 12.972 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 359 | 1992 | 121 | 3.761 |