Rua Doutor Gabriel dos Santos, 493
- R$/m² construído
- 5.975
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.962
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 21 set 2026 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 5.409 | 8.113 | Matrícula 42419, 2º RI |
| AP 122 | 31 ago 2026 | 155 m² | ≈ 103 m² | R$ 930.000 | 6.000 | 9.029 | Matrícula 53544, 2º RI |
| AP 111 | 30 jan 2026 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 8.287 | 12.397 | Matrícula 3726, 2º RI |
| AP 42 | 14 mai 2025 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 5.409 | 8.113 | Matrícula 52083, 2º RI |
| AP 32 | 19 dez 2024 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 950.000 | 5.975 | 8.962 | Matrícula 66534, 2º RI |
| AP 101 | 14 out 2022 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 6.630 | 9.917 | Matrícula 137370, 2º RI |
| AP 101 | 10 nov 2021 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.591 | 5.372 | Matrícula 137370, 2º RI |
| AP 12 | 17 abr 2020 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 630.000 | 3.962 | 5.943 | Matrícula 24819, 2º RI |
| AP 32 | 20 ago 2019 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 3.145 | 4.717 | Matrícula 66534, 2º RI |
| AP 61 | 12 jan 2017 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 878.189 | 4.852 | 7.258 | Matrícula 76309, 2º RI |
| AP 22 | 25 abr 2016 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 400.000 | 2.516 | 3.774 | Matrícula 120405, 2º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2016 | 181 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 261, 2º RI |
| AP 42 | 14 mai 2015 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 700.000 | 4.403 | 6.604 | Matrícula 52083, 2º RI |
| AP 42 | 30 abr 2015 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 12.406 | 78 | 117 | Matrícula 52083, 2º RI |
| APTO 31 | 27 nov 2014 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 4.696 | 7.025 | Matrícula 42020, 2º RI |
| AP 82 | 29 nov 2013 | 159 m² | ≈ 106 m² | R$ 860.000 | 5.409 | 8.113 | Matrícula 42419, 2º RI |
| APTO 21 | 30 abr 2013 | 181 m² | ≈ 121 m² | R$ 780.000 | 4.309 | 6.446 | Matrícula 34580, 2º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2013 | 159 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 64987, 2º RI |
| AP 122 | 14 mar 2006 | 155 m² | ≈ 103 m² | R$ 238.000 | 1.535 | 2.311 | Matrícula 53544, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.535/m² para R$ 6.000/m² (+291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 6 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 475 | 1963 | 10 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 503 | 1971 | 9 | 5.758 |
| Alameda Barros, 833 | 1970 | 32 | 6.715 |
| Edifício Cidade de Jundiaí Rua Doutor Brasilio Machado, 292 | 1972 | 42 | 7.736 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 375 | 1992 | 11 | 6.089 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Gabriel dos Santos, 445 | 1988 | 12 | 5.422 |