Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, 173
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 11 ago 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 11 ago 2021 | 602 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.700.000 | 4.485 | 8.108 | Matrícula 58400, 10º RI |
| AP 41 E VG | 5 ago 2021 | 602 m² | ≈ 333 m² | R$ 2.720.000 | 4.518 | 8.168 | Matrícula 58331, 10º RI |
| AP 111 | 30 jun 2021 | 602 m² | ≈ 333 m² | R$ 3.050.000 | 5.066 | 9.159 | Matrícula 63592, 10º RI |
| AP 61 | 12 jul 2011 | 602 m² | ≈ 333 m² | R$ 1.650.000 | 2.741 | 4.955 | Matrícula 58302, 10º RI |
| AP 31 | 17 jun 2009 | 602 m² | ≈ 333 m² | R$ 1.100.000 | 1.827 | 3.303 | Matrícula 58471, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2021 a mediana foi de R$ 1.827/m² para R$ 4.518/m² (+147%). O IPCA do período foi de 97%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 602 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alberto Seabra, 375 | 2007 | 10 | 11.464 |
| Rua Doutor Luís Augusto de Queirós Aranha, 102 | 2008 | 3 | — |
| Rua Doutor Alberto Seabra, 555 | 2002 | 9 | 22.625 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 1045 | 1984 | 3 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 1083 | 2008 | 4 | 16.146 |
| Rua Engenheiro Sa Rocha, 146 | 1976 | 3 | — |