Edifício Jd São Paulo
Rua Doutor Martins de Oliveira, 312
- R$/m² construído
- 2.524
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.730
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 25 abr 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VG | 25 abr 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.500 | 4.685 | Matrícula 152176, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 18 abr 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 530.000 | 2.548 | 4.775 | Matrícula 152171, 18º RI |
| AP 103 E 2VG | 14 mar 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.730 | Matrícula 152205, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 7 jan 2025 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 627.000 | 3.014 | 5.649 | Matrícula 152178, 18º RI |
| AP 101 E 2VG | 11 dez 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 580.000 | 2.788 | 5.225 | Matrícula 152203, 18º RI |
| AP 63 E 2VG | 8 nov 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 441.800 | 2.124 | 3.980 | Matrícula 152189, 18º RI |
| AP 101 E 2VG Abaixo da referência | 17 out 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 130.000 | 625 | 1.171 | Matrícula 152203, 18º RI |
| AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 152169, 18º RI |
| AP 21 E 2VG | 28 mai 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 299.000 | 1.438 | 2.694 | Matrícula 152171, 18º RI |
| AP 62 E 2VG | 1 fev 2024 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 525.000 | 2.524 | 4.730 | Matrícula 152188, 18º RI |
| AP 51 E 2VG | 24 nov 2023 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 460.000 | 2.212 | 4.144 | Matrícula 152183, 18º RI |
| AP 21 E 2VG Retomada por inadimplência | 3 ago 2023 | 208 m² | ≈ 111 m² | R$ 473.384 | 2.276 | 4.265 | Matrícula 152171, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 2.536/m² (+227%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Fontanesi, 79 | 2008 | 3 | 5.239 |
| Condomínio Sky Line Rua Doutor Martins de Oliveira, 280 | 2011 | 206 | 4.479 |
| Residencial Das Oliveiras Rua Doutor Martins de Oliveira, 395 | 2010 | 9 | 4.222 |
| Rua Lehel Silimon, 236 | 2005 | 3 | — |
| Rua Francisco Moniz Barreto, 22 | 1998 | 3 | — |
| Rua Luís Ramos Figueira, 227 | 1998 | 4 | 7.097 |