Rua Doutor Valentim Amaral, 100
- R$/m² construído
- 4.514
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.927
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 512 | 25 ago 2026 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 270.000 | 5.870 | 10.385 | Matrícula 239942, 6º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 42.000 | 1.500 | — | Matrícula 240196, 6º RI |
| VG 224 M Abaixo da referência | 20 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 14.370 | 532 | — | Matrícula 240218, 6º RI |
| AP 1004 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 240004, 6º RI |
| VG 153 M Abaixo da referência | 21 mai 2026 | 28 m² | — | R$ 14.370 | 513 | — | Matrícula 240207, 6º RI |
| AP 1712 | 22 abr 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 345.000 | 4.792 | 8.415 | Matrícula 240108, 6º RI |
| AP 1601 | 2 abr 2026 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 555.000 | 5.045 | 8.952 | Matrícula 240085, 6º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 28 jan 2026 | 28 m² | — | R$ 109.346 | 3.905 | — | Matrícula 240196, 6º RI |
| AP 2208 | 26 jan 2026 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.829 | Matrícula 240150, 6º RI |
| AP 1113 | 24 nov 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 240027, 6º RI |
| AP 2405 | 16 set 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 232.865 | 3.234 | 5.680 | Matrícula 240163, 6º RI |
| AP 1102 | 2 set 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 9.516 | Matrícula 240016, 6º RI |
| AP 1201 | 25 ago 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 9.677 | Matrícula 240029, 6º RI |
| AP 1706 | 11 jul 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 229.456 | 3.187 | 5.596 | Matrícula 240102, 6º RI |
| AP 1111 | 10 jul 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 7.317 | Matrícula 240025, 6º RI |
| VG 18 M Garagem ou depósito | 10 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 240194, 6º RI |
| AP 913 | 10 jun 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 9.146 | Matrícula 239999, 6º RI |
| AP 2406 | 10 jun 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 221.857 | 3.081 | 5.411 | Matrícula 240164, 6º RI |
| AP 1401 | 9 jun 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 590.000 | 5.364 | 9.516 | Matrícula 240057, 6º RI |
| AP 1502 | 3 jun 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 583.000 | 5.300 | 9.403 | Matrícula 240072, 6º RI |
| VG 90 M Garagem ou depósito | 30 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 64.438 | 2.301 | — | Matrícula 240205, 6º RI |
| AP 1514 | 24 mar 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 7.805 | Matrícula 240084, 6º RI |
| AP 501 | 20 mar 2025 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 530.000 | 4.818 | 8.548 | Matrícula 239931, 6º RI |
| AP 1911 | 28 fev 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 240127, 6º RI |
| AP 2405 Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 227.327 | 3.157 | 5.545 | Matrícula 240163, 6º RI |
| AP 1003 | 7 dez 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 6.098 | Matrícula 240003, 6º RI |
| AP 902 | 24 out 2024 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 8.387 | Matrícula 239988, 6º RI |
| AP 2203 | 5 set 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 320.000 | 4.444 | 7.805 | Matrícula 240145, 6º RI |
| VG 19 M Garagem ou depósito | 31 jul 2024 | 28 m² | — | R$ 19.000 | 679 | — | Matrícula 240195, 6º RI |
| AP 2304 | 3 jul 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 6.951 | Matrícula 240154, 6º RI |
| VG 87 M Abaixo da referência | 27 jun 2024 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 240202, 6º RI |
| AP 2806 | 12 jun 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 325.000 | 4.514 | 7.927 | Matrícula 240188, 6º RI |
| AP 1706 Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 226.044 | 3.140 | 5.513 | Matrícula 227369, 6º RI |
| AP 1313 | 29 mai 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 240055, 6º RI |
| AP 1204 | 17 mai 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 7.561 | Matrícula 240032, 6º RI |
| AP 1608 | 29 abr 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 6.829 | Matrícula 240092, 6º RI |
| AP 914 | 24 abr 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 8.537 | Matrícula 240000, 6º RI |
| AP 2204 | 24 abr 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 8.049 | Matrícula 240146, 6º RI |
| AP 2305 | 19 abr 2024 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.340 | 3.032 | 5.325 | Matrícula 240155, 6º RI |
| AP 1810 | 19 dez 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.340 | 3.060 | 5.374 | Matrícula 240116, 6º RI |
| AP 614 | 4 dez 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.856 | 2.929 | 5.143 | Matrícula 239958, 6º RI |
| AP 1405 | 6 out 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 246.933 | 3.430 | 6.023 | Matrícula 240061, 6º RI |
| AP 2507 | 5 set 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 233.202 | 3.239 | 5.688 | Matrícula 240171, 6º RI |
| AP 1709 CAMB I Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 240105, 6º RI |
| AP 1405 Retomada por inadimplência | 23 mai 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.000 | 3.028 | 5.317 | Matrícula 240061, 6º RI |
| AP 702 | 5 mai 2023 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.065 | Matrícula 239960, 6º RI |
| AP 1310 | 27 mar 2023 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 305.000 | 4.236 | 7.439 | Matrícula 240052, 6º RI |
| AP 1302 | 12 dez 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 510.000 | 4.636 | 8.226 | Matrícula 240044, 6º RI |
| AP 1210 | 29 nov 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 285.000 | 3.958 | 6.951 | Matrícula 240038, 6º RI |
| AP 602 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 239946, 6º RI |
| VG 21 M Abaixo da referência | 10 nov 2022 | 28 m² | — | R$ 27.000 | 964 | — | Matrícula 240197, 6º RI |
| AP 1705 | 21 out 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 196.504 | 2.729 | 4.793 | Matrícula 240101, 6º RI |
| AP 1709 | 11 out 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 254.332 | 3.532 | 6.203 | Matrícula 240105, 6º RI |
| VG 18 M Abaixo da referência | 29 ago 2022 | 28 m² | — | R$ 34.488 | 1.232 | — | Matrícula 240194, 6º RI |
| AP 2306 | 26 ago 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 214.508 | 2.979 | 5.232 | Matrícula 240156, 6º RI |
| AP 1402 | 22 ago 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 7.016 | Matrícula 240058, 6º RI |
| AP 1314 | 8 ago 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 7.195 | Matrícula 240056, 6º RI |
| AP 613 | 12 jul 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 226.197 | 3.142 | 5.517 | Matrícula 239957, 6º RI |
| AP 1509 | 8 jul 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.400 | 5.006 | 8.790 | Matrícula 240079, 6º RI |
| AP 1204 | 20 jun 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.080 | 3.459 | 6.075 | Matrícula 240032, 6º RI |
| VG 21 M Abaixo da referência | 20 jun 2022 | 28 m² | — | R$ 19.160 | 684 | — | Matrícula 240197, 6º RI |
| AP 2808 | 23 mai 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 7.317 | Matrícula 240190, 6º RI |
| AP 1205 | 16 mai 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.340 | 3.060 | 5.374 | Matrícula 240033, 6º RI |
| AP 1501 | 10 mai 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 341.880 | 3.108 | 5.514 | Matrícula 240071, 6º RI |
| AP 2708 | 26 abr 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 225.850 | 3.137 | 5.509 | Matrícula 240184, 6º RI |
| AP 1610 | 24 fev 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 6.463 | Matrícula 240094, 6º RI |
| AP 2705 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 240181, 6º RI |
| AP 1212 | 10 fev 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 273.030 | 3.792 | 6.659 | Matrícula 240040, 6º RI |
| AP 1609 | 9 fev 2022 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 203.970 | 2.833 | 4.975 | Matrícula 240093, 6º RI |
| AP 502 | 7 jan 2022 | 110 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.258 | Matrícula 239932, 6º RI |
| AP 705 | 5 jan 2022 | 46 m² | ≈ 26 m² | R$ 189.780 | 4.126 | 7.299 | Matrícula 239963, 6º RI |
| AP 2008 | 10 dez 2021 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 205.970 | 2.861 | 5.024 | Matrícula 240134, 6º RI |
| AP 1507 | 29 set 2021 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 201.180 | 2.794 | 4.907 | Matrícula 240077, 6º RI |
| AP 1014 | 15 set 2021 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 6.585 | Matrícula 240014, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.861/m² para R$ 4.919/m² (+72%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 43 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Climaco Barbosa, 831 | 1970 | 5 | — |
| Rua Francois Coty, 27 | 1970 | 3 | — |
| Rua Francois Coty, 124 | 2020 | 68 | 4.674 |
| Rua Climaco Barbosa, 578 | 1970 | 5 | 5.028 |
| Edifício Independência Rua da Independência, 657 | 1982 | 29 | 3.648 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |