Edifício Independência
Rua da Independência, 657
- R$/m² construído
- 3.648
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.166
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 298 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 21 set 2026 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 298.000 | 3.821 | 5.418 | Matrícula 171910, 6º RI |
| AP 61 | 11 set 2026 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.476 | 4.914 | Matrícula 171908, 6º RI |
| AP 11 | 13 mar 2025 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 4.146 | 5.862 | Matrícula 171883, 6º RI |
| AP 35 | 26 ago 2024 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.310 | Matrícula 171897, 6º RI |
| AP 54 | 20 set 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.107 | Matrícula 171906, 6º RI |
| AP 42 Integralização de capital | 10 abr 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 15.464 | 196 | 276 | Matrícula 171899, 6º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 10 abr 2023 | 79 m² | ≈ 56 m² | R$ 15.464 | 196 | 276 | Matrícula 171909, 6º RI |
| AP 73 Integralização de capital | 10 abr 2023 | 78 m² | ≈ 55 m² | R$ 13.939 | 179 | 253 | Matrícula 171915, 6º RI |
| AP 85 Integralização de capital | 10 abr 2023 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 15.762 | 192 | 272 | Matrícula 171922, 6º RI |
| AP 61 | 14 dez 2020 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 376.000 | 4.585 | 6.483 | Matrícula 171908, 6º RI |
| AP 11 | 27 dez 2010 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.586 | Matrícula 171883, 6º RI |
| AP 11 | 8 jul 2009 | 82 m² | ≈ 58 m² | R$ 50.000 | 610 | 862 | Matrícula 171883, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 815/m² para R$ 3.648/m² (+348%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Independência, 715 | 2018 | 48 | 5.714 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |
| Rua da Independência, 706 | 2013 | 175 | 5.584 |
| Rua Climaco Barbosa, 578 | 1970 | 5 | 5.028 |
| Residencial Step Cambuci Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 | 2019 | 58 | 4.862 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 450 | 1970 | 4 | — |