Rua da Independência, 715
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.778
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 23 jul 2026 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 329.900 | 6.733 | 9.164 | Matrícula 224175, 6º RI |
| AP 16 | 10 jun 2026 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.778 | Matrícula 232382, 6º RI |
| AP 25 | 23 fev 2026 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 316.000 | 6.583 | 9.029 | Matrícula 232239, 6º RI |
| AP 146 | 9 jan 2026 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 275.000 | 5.612 | 7.639 | Matrícula 232486, 6º RI |
| AP 42 | 4 dez 2025 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 7.778 | Matrícula 232252, 6º RI |
| AP 187 | 17 out 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 9.722 | Matrícula 232369, 6º RI |
| AP 172 | 25 ago 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.528 | Matrícula 232356, 6º RI |
| AP 125 | 14 jul 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 224.849 | 4.684 | 6.424 | Matrícula 232469, 6º RI |
| AP 172 | 3 jun 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 226.996 | 4.540 | 6.305 | Matrícula 232356, 6º RI |
| AP 105 | 10 abr 2025 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 225.000 | 4.688 | 6.429 | Matrícula 232303, 6º RI |
| AP 162 | 24 jan 2025 | 50 m² | ≈ 36 m² | R$ 360.000 | 7.200 | 10.000 | Matrícula 232348, 6º RI |
| AP 12 | 18 dez 2024 | 49 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 4.490 | 6.111 | Matrícula 232228, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.679/m² para R$ 6.149/m² (+31%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 18 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 17 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Independência Rua da Independência, 657 | 1982 | 29 | 3.648 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 | 2018 | 29 | 6.161 |
| Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 450 | 1970 | 4 | — |
| Rua da Independência, 706 | 2013 | 175 | 5.584 |
| Residencial Step Cambuci Rua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 | 2019 | 58 | 4.862 |
| Rua Freire da Silva, 331 | 1979 | 5 | 3.209 |