Rua Dulce Fonseca Monteiro, 36
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 EDF DAS Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 72 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 71259, 11º RI |
| APTO 21 ED D | 24 jun 2014 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.364 | Matrícula 81982, 11º RI |
| APTO 12 ED D | 6 set 2011 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 2.909 | Matrícula 171608, 11º RI |
| AP 22 | 14 jul 2010 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 128.000 | 1.778 | 2.327 | Matrícula 2298, 11º RI |
| APTO 21 ED D | 29 fev 2008 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.000 | 944 | 1.236 | Matrícula 81982, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2014 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 3.333/m² (+253%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 54 | 1971 | 10 | 3.288 |
| Rua Mendel, 115 | 1971 | 3 | — |
| Rua Mendel, 131 | 1971 | 5 | — |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 76 | 1971 | 4 | — |
| Rua Mendel, 153 | 1971 | 5 | 3.750 |
| Rua Dulce Fonseca Monteiro, 100 | 1971 | 5 | — |