Edifício Malaga II
Rua Durval José de Barros, 327
- R$/m² construído
- 4.455
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.258
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 14 set 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 90235, 16º RI |
| AP 53 | 8 mai 2026 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.645 | Matrícula 75358, 16º RI |
| AP 123 | 17 dez 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 535.000 | 5.297 | 8.629 | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 44 | 22 set 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 7.903 | Matrícula 93723, 16º RI |
| AP 33 | 31 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 115375, 16º RI |
| AP 52 E VAGA | 25 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 78551, 16º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 74147, 16º RI |
| AP 154 | 21 mai 2025 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 76227, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 24 dez 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 79983, 16º RI |
| AP 42 | 27 nov 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.742 | Matrícula 95368, 16º RI |
| AP 81 | 28 out 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 7.258 | Matrícula 79556, 16º RI |
| AP 83 | 16 jul 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 90748, 16º RI |
| AP 93 | 11 jul 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 404.200 | 4.002 | 6.519 | Matrícula 123751, 16º RI |
| AP 83 | 14 mar 2024 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.645 | Matrícula 90748, 16º RI |
| AP 111 E VG | 22 dez 2023 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.359 | 5.500 | Matrícula 77904, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 21 ago 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.516 | Matrícula 79589, 16º RI |
| AP 141 E VG BL A | 12 jul 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 450.000 | 5.844 | 9.574 | Matrícula 81262, 16º RI |
| AP 91 | 26 jun 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.161 | Matrícula 74147, 16º RI |
| AP 64 E VG. | 19 jun 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 3.812 | 6.210 | Matrícula 81914, 16º RI |
| AP 144 | 31 mai 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 445.000 | 4.406 | 7.177 | Matrícula 76273, 16º RI |
| AP.51 | 27 fev 2023 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 6.935 | Matrícula 81797, 16º RI |
| AP 71 E VAGA | 23 jan 2023 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 310.000 | 2.366 | 3.875 | Matrícula 79560, 16º RI |
| AP 24 Dação em pagamento | 28 out 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 7.097 | Matrícula 77903, 16º RI |
| AP 114 | 9 set 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.806 | Matrícula 77905, 16º RI |
| AP 133 | 29 jul 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.226 | Matrícula 74035, 16º RI |
| AP 152 E VAGA | 12 jul 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 4.059 | 6.613 | Matrícula 78382, 16º RI |
| AP 123 | 5 mai 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 6.774 | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 74035, 16º RI |
| AP 11 | 29 abr 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.653 | 7.581 | Matrícula 88938, 16º RI |
| AP 154 | 11 fev 2022 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.452 | Matrícula 76227, 16º RI |
| AP 151 | 7 dez 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 445.000 | 4.406 | 7.177 | Matrícula 83767, 16º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 5 ago 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.664 | 3.967 | 6.462 | Matrícula 93363, 16º RI |
| AP 53 Integralização de capital | 15 abr 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 25.010 | 248 | 403 | Matrícula 93364, 16º RI |
| AP 94 E VA | 18 mar 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.290 | Matrícula 81667, 16º RI |
| AP 151 | 9 mar 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 7.097 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 14 | 4 fev 2021 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.323 | Matrícula 76525, 16º RI |
| AP 41 | 7 dez 2020 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.806 | Matrícula 77344, 16º RI |
| AP 111 | 2 dez 2020 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 372.656 | 3.690 | 6.011 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 11 ago 2020 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 94.000 | 931 | 1.516 | Matrícula 77903, 16º RI |
| AP 131 E VA Venda de parte do imóvel | 10 jun 2020 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 79592, 16º RI |
| AP 132 | 18 jan 2019 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.290 | Matrícula 88188, 16º RI |
| AP 123 | 21 mai 2018 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 216.223 | 2.141 | 3.487 | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2018 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 22 | 1 fev 2018 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 277.000 | 2.743 | 4.468 | Matrícula 138632, 16º RI |
| AP 11 | 9 jun 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 286.000 | 2.832 | 4.613 | Matrícula 88938, 16º RI |
| AP 114 E V | 18 abr 2017 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.323 | Matrícula 80760, 16º RI |
| AP 111 E VG | 15 set 2016 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.901 | 4.750 | Matrícula 77904, 16º RI |
| AP 83 A | 22 mar 2016 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 4.250 | Matrícula 90050, 16º RI |
| AP 32 E VA | 8 jan 2016 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 341.000 | 3.376 | 5.500 | Matrícula 79983, 16º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 5 nov 2015 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 571.023 | 5.654 | 9.210 | Matrícula 138632, 16º RI |
| AP 131 E VA | 25 mar 2015 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 2.710 | 4.438 | Matrícula 79592, 16º RI |
| AP 101 E VG | 10 fev 2015 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 7.234 | Matrícula 81145, 16º RI |
| AP 23 | 6 fev 2015 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 6.129 | Matrícula 74417, 16º RI |
| AP 151 | 3 out 2014 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 193.000 | 1.911 | 3.113 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 22 | 4 fev 2014 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 550.000 | 5.446 | 8.871 | Matrícula 138632, 16º RI |
| AP 12 | 3 out 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.129 | Matrícula 74033, 16º RI |
| AP 153 Abaixo da referência | 16 set 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 25.000 | 248 | 403 | Matrícula 74186, 16º RI |
| AP 114 E V | 18 jul 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 80760, 16º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 7 jun 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138632, 16º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 7 jun 2013 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 138632, 16º RI |
| AP 42 | 31 out 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.774 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 E VAG | 22 out 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.452 | Matrícula 78551, 16º RI |
| AP 52 E VAG | 19 out 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.452 | Matrícula 78551, 16º RI |
| AP 103 | 5 jul 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 212.000 | 2.099 | 3.419 | Matrícula 76271, 7º RI |
| AP 111 E VG | 22 mai 2012 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.137 | 3.500 | Matrícula 77904, 16º RI |
| AP 132 | 11 abr 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 263.000 | 2.604 | 4.242 | Matrícula 88188, 16º RI |
| AP 103 Adjudicação | 2 mar 2012 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 153.264 | 1.517 | 2.472 | Matrícula 76271, 16º RI |
| AP 154 | 22 dez 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.129 | 3.468 | Matrícula 76227, 16º RI |
| AP 141 | 7 nov 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.710 | Matrícula 111823, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 30 ago 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 185.000 | 1.832 | 2.984 | Matrícula 80494, 16º RI |
| AP 122 E VA | 11 jul 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.903 | Matrícula 79564, 16º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 87547, 16º RI |
| AP 83 | 14 jun 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.258 | Matrícula 90748, 16º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 14 jun 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.258 | Matrícula 90748, 16º RI |
| AP 82 E VAGA Cessão de direitos | 16 mai 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.258 | Matrícula 80494, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 16 mai 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.258 | Matrícula 80494, 16º RI |
| AP 13 E VAG | 4 fev 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.935 | Matrícula 77769, 16º RI |
| AP 81 | 18 jan 2011 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 4.032 | Matrícula 79556, 16º RI |
| AP 152 E VA | 8 dez 2010 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 78382, 16º RI |
| AP 154 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2010 | 101 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 76227, 16º RI |
| AP 11 | 8 out 2010 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.774 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 53 | 10 set 2010 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.581 | Matrícula 75358, 16º RI |
| AP 91 | 23 jul 2010 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.881 | 3.065 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 63 Outra transmissão | 27 abr 2010 | 131 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 92799, 16º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 17 set 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.991 | 525 | 855 | Matrícula 88365, 16º RI |
| AP 24 | 11 set 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 160.000 | 1.584 | 2.581 | Matrícula 88679, 16º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 5 ago 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 75890, 16º RI |
| AP 83 | 17 jul 2009 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 150.000 | 1.145 | 1.875 | Matrícula 90050, 16º RI |
| AP 143 | 10 jul 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 127.800 | 1.265 | 2.061 | Matrícula 76272, 16º RI |
| AP 71 E VAG | 1 jun 2009 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 86.000 | 656 | 1.075 | Matrícula 79560, 16º RI |
| AP 71 E VAG Cessão de direitos | 1 jun 2009 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 86.000 | 656 | 1.075 | Matrícula 79560, 16º RI |
| AP 121 E VA | 7 jan 2009 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.452 | Matrícula 79563, 16º RI |
| AP 142 | 12 dez 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 495 | 806 | Matrícula 97907, 16º RI |
| AP 34 | 10 nov 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 2.097 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 144 | 3 nov 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.935 | Matrícula 76273, 18º RI |
| AP 124 | 24 out 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.238 | 2.016 | Matrícula 127474, 16º RI |
| AP 123 | 24 out 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 82061, 16º RI |
| AP 111 | 17 set 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 90235, 16º RI |
| AP 122 E VA | 10 set 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.139 | 1.855 | Matrícula 79564, 16º RI |
| AP 22 | 11 jul 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 75.000 | 743 | 1.210 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 127474, 16º RI |
| AP 101 E VG | 20 mai 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.364 | 2.234 | Matrícula 81145, 16º RI |
| AP 143 Adjudicação | 16 mai 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 84.000 | 832 | 1.355 | Matrícula 76272, 16º RI |
| AP 43 | 20 mar 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 104.000 | 1.030 | 1.677 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 103 E VG | 20 mar 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.489 | Matrícula 81263, 16º RI |
| AP 111 E VG | 14 mar 2008 | 131 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 954 | 1.562 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 141 | 19 fev 2008 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 125.000 | 1.238 | 2.016 | Matrícula 111823, 16º RI |
| AP 42 | 21 nov 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 112.000 | 1.109 | 1.806 | Matrícula 95368, 16º RI |
| AP 32 | 4 out 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 594 | 968 | Matrícula 87548, 16º RI |
| AP 133 | 6 set 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.935 | Matrícula 74035, 16º RI |
| AP 134 | 28 ago 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.139 | 1.855 | Matrícula 88189, 16º RI |
| AP 21 | 28 mai 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 594 | 968 | Matrícula 87547, 16º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 2 mar 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 123751, 16º RI |
| AP 93 Cessão de direitos | 2 mar 2007 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 123751, 16º RI |
| AP 84 E VG | 21 ago 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 80842, 16º RI |
| AP 43 | 30 jun 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.613 | Matrícula 75357, 16º RI |
| AP 93 E VAG | 23 fev 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 792 | 1.290 | Matrícula 77839, 16º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 13 fev 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 125722, 16º RI |
| AP 91 Cessão de direitos | 9 fev 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.791 | 523 | 851 | Matrícula 67094, 16º RI |
| AP 24 | 26 jan 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 83.000 | 822 | 1.339 | Matrícula 88679, 16º RI |
| AP 123 | 20 jan 2006 | 101 m² | ≈ 62 m² | R$ 87.500 | 866 | 1.411 | Matrícula 82061, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 4.109/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 57 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Durval José de Barros, 289 | 1967 | 3 | — |
| Rua Durval José de Barros, 318 | 2008 | 4 | — |
| Rua Santa Mafalda, 244 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Resid Moutinho Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 49 | 2019 | 45 | 4.290 |
| Avenida Melchert, 439 | 2019 | 19 | 6.061 |
| Rua Doutor Edgar Garcia Vieira, 57 | 2016 | 24 | 3.613 |