Rua Edgar, 510
- R$/m² construído
- 3.443
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.176
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 BL A 2VGS | 22 mai 2026 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 440.000 | 3.607 | 6.471 | Matrícula 51863, 17º RI |
| AP 14 1VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 51835, 17º RI |
| AP 42 2VGS | 13 fev 2026 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 430.000 | 3.525 | 6.324 | Matrícula 51845, 17º RI |
| AP 61 2VGS | 22 ago 2025 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 6.176 | Matrícula 51852, 17º RI |
| AP 64 2VGS | 23 jul 2025 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 405.000 | 3.320 | 5.956 | Matrícula 51855, 17º RI |
| AP 83 2VGS BLA | 12 jun 2025 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 6.029 | Matrícula 51862, 17º RI |
| AP.12 2VGS | 2 jun 2025 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 5.882 | Matrícula 51833, 17º RI |
| AP 82 2VGS | 22 jul 2024 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 6.250 | Matrícula 51861, 17º RI |
| AP 82 2VGS Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.148 | 2.059 | Matrícula 51861, 17º RI |
| AP 24 2VGS | 10 fev 2023 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 410.000 | 3.361 | 6.029 | Matrícula 51871, 17º RI |
| AP 31 2VGS | 4 nov 2022 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 420.000 | 3.443 | 6.176 | Matrícula 51872, 17º RI |
| AP 61 2VGS | 23 ago 2022 | 122 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 2.992 | 5.368 | Matrícula 51884, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 3.566/m² (+78%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 32 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edgar, 490 | 2008 | 23 | — |
| Avenida Angelina, 616 | 1970 | 6 | 2.708 |
| Residencial Jurumirim Rua Jurumirim, 68 | 2020 | 6 | — |
| Rua Engenheiro Ciampiti, 125 | 1984 | 3 | — |
| Rua Jurumirim, 66 | 2015 | 6 | — |
| Rua Gurinhem, 68 | 2017 | 20 | 3.596 |