Rua Eduardo Coimbra, 111
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 28 ago 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B Cessão com alienação fiduciária | 28 ago 2025 | 59 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 180985, 18º RI |
| AP 41A Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 59 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 172200, 18º RI |
| AP 52B | 18 mai 2021 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 154.000 | 2.610 | 3.581 | Matrícula 252734, 18º RI |
| AP 41C | 29 jan 2015 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 4.535 | Matrícula 170593, 18º RI |
| AP 32A | 1 abr 2013 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 142.000 | 2.407 | 3.302 | Matrícula 198041, 18º RI |
| AP 42B | 10 jul 2012 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 3.023 | Matrícula 170653, 18º RI |
| AP 12B | 11 nov 2011 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.674 | Matrícula 174171, 18º RI |
| AP 22A | 20 set 2010 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.860 | Matrícula 192594, 18º RI |
| AP 31B | 15 set 2010 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 2.209 | Matrícula 180985, 18º RI |
| AP 31 A | 5 fev 2010 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 84.000 | 1.424 | 1.953 | Matrícula 195507, 18º RI |
| AP 52A Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 59 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 81662, 18º RI |
| AP 12B | 24 abr 2008 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 54.000 | 915 | 1.256 | Matrícula 174171, 18º RI |
| AP 41C | 11 abr 2006 | 59 m² | ≈ 43 m² | R$ 35.000 | 593 | 814 | Matrícula 170593, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 593/m² para R$ 2.610/m² (+340%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pimentel, 156 | 1985 | 12 | — |
| Rua Joaquim Pimentel, 100 | 1985 | 13 | 3.110 |
| Rua Eduardo Coimbra, 86 | 1985 | 14 | — |
| Rua Joaquim Pimentel, 171 | 1985 | 9 | 1.837 |
| Rua Joaquim Pimentel, 109 | 1985 | 12 | — |
| Travessa Caetano Filgueiras, 30 | 1985 | 8 | — |