Rua Engenheiro Agenor Machado, 75
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 13 abr 2023
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 13 abr 2023 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 3.504 | 6.833 | Matrícula 295452, 11º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.291 | 6.417 | Matrícula 295475, 11º RI |
| AP 71 E VG | 7 out 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.333 | 6.500 | Matrícula 295470, 11º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 10 set 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 5.333 | Matrícula 295462, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 6 ago 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 328.000 | 2.803 | 5.467 | Matrícula 295470, 11º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 21 mai 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.735 | 5.333 | Matrícula 295456, 11º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 22 abr 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 4.167 | Matrícula 295471, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 13 jan 2021 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 4.667 | Matrícula 295470, 11º RI |
| AP 41 E VG | 15 abr 2020 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 380.000 | 3.248 | 6.333 | Matrícula 295461, 11º RI |
| AP 42 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2019 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 6.667 | Matrícula 295462, 11º RI |
| AP 62 E VG | 9 mar 2017 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 3.120 | 6.083 | Matrícula 295468, 11º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 9 nov 2016 | 117 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 769 | 1.500 | Matrícula 295465, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 915/m² para R$ 3.333/m² (+264%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professora Maria Edivani do Amaral Dick, 133 | 1993 | 3 | — |
| Rua Henri Dunant, 792 | 2017 | 550 | 3.571 |
| Condomínio Hd873 Rua Henri Dunant, 873 | 2017 | 60 | 4.915 |
| Rua Professora Maria Edivani do Amaral Dick, 166 | 1990 | 3 | — |
| Rua Henri Dunant, 1066 | 2015 | 285 | 7.546 |
| Rua Amaro Guerra, 820 | 1972 | 3 | — |