Rua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88
- R$/m² construído
- 5.455
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 mai 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 | 28 mai 2024 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.455 | 7.692 | Matrícula 480075, 11º RI |
| AP 13 | 27 jun 2023 | 32 m² | ≈ 23 m² | R$ 185.000 | 5.781 | 8.043 | Matrícula 480078, 11º RI |
| unidade 05 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2022 | 742 m² | ≈ 523 m² | — | — | — | Matrícula 480075, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 742 m² | ≈ 523 m² | — | — | — | Matrícula 480081, 11º RI |
| unidade 05 (6,96%) Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 742 m² | ≈ 523 m² | — | — | — | Matrícula 480075, 11º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 18 mai 2022 | 742 m² | ≈ 523 m² | — | — | — | Matrícula 480083, 11º RI |
| Apartamento | 7 ago 2020 | 742 m² | ≈ 523 m² | R$ 460.000 | 620 | 880 | Matrícula 160931, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 620/m² para R$ 5.455/m² (+780%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +581%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 742 m² construídos, ≈ 523 m² privativos 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edificio Copava Rua Aristodemo Gazzotti, 205 | 1990 | 47 | 2.890 |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 309 | 2021 | 3 | 3.402 |
| Rua Coronel Luís Schimidt, 59 | 2005 | 161 | 5.556 |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 363 | 1985 | 4 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Rua Josefina Moretti, 105 | 1972 | 4 | — |