Condomínio Edificio Copava
Rua Aristodemo Gazzotti, 205
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 362 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VAGA | 25 jun 2026 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 361.720 | 2.941 | 5.319 | Matrícula 234168, 11º RI |
| AP 2 E VAGA | 22 jan 2026 | 152 m² | ≈ 84 m² | R$ 395.000 | 2.599 | 4.702 | Matrícula 234160, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 19 dez 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 5.167 | Matrícula 234173, 11º RI |
| AP 71 E VAGA | 17 jun 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.833 | Matrícula 234185, 11º RI |
| AP 32 E VAGA | 3 abr 2025 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.833 | Matrícula 234170, 11º RI |
| AP 84 2 VGS | 31 mar 2025 | 208 m² | ≈ 114 m² | R$ 580.000 | 2.788 | 5.088 | Matrícula 234190, 11º RI |
| AP 24 E VAGA Arrematação em leilão | 17 out 2024 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 205.000 | 1.667 | 3.015 | Matrícula 234168, 11º RI |
| AP 22 E VAGA | 29 ago 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.250 | Matrícula 234166, 11º RI |
| AP 71 E VAGA Dação em pagamento | 14 fev 2024 | 109 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 4.167 | Matrícula 234185, 11º RI |
| AP 83 2 VGS | 24 mai 2023 | 208 m² | ≈ 114 m² | R$ 385.000 | 1.851 | 3.377 | Matrícula 234189, 11º RI |
| AP 53 E VAGA | 16 set 2022 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 330.000 | 2.683 | 4.853 | Matrícula 234179, 11º RI |
| AP 73 E VAGA | 24 jun 2022 | 123 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 2.195 | 3.971 | Matrícula 234187, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 537/m² para R$ 2.770/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aristodemo Gazzotti, 309 | 2021 | 3 | 3.402 |
| Rua Josefina Moretti, 105 | 1972 | 4 | — |
| Rua Coronel Luís Schimidt, 59 | 2005 | 161 | 5.556 |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 363 | 1985 | 4 | — |
| Rua Aristodemo Gazzotti, 375 | 1985 | 3 | — |
| Rua Engenheiro Américo da Graça Martins, 88 | 2022 | 7 | 5.455 |