Edifício Paineiras
Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255
- R$/m² construído
- 3.600
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.545
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 25 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 233016, 11º RI |
| AP 52 E VG | 23 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.727 | Matrícula 232997, 11º RI |
| AP 24 E VG | 6 mar 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 6.273 | Matrícula 232987, 11º RI |
| AP 171 E VG | 1 dez 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.182 | Matrícula 233044, 11º RI |
| AP 124 E VG | 28 nov 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 5.727 | Matrícula 233027, 11º RI |
| AP 22 E VG | 1 out 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 6.273 | Matrícula 232985, 11º RI |
| AP 114 E VG | 18 mar 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 233023, 11º RI |
| AP 83 E VG | 23 dez 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 233010, 11º RI |
| AP 111 E VG | 8 ago 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 233020, 11º RI |
| AP 131 E VG | 1 ago 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 6.545 | Matrícula 233028, 11º RI |
| AP 72 E VG | 30 jun 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 6.182 | Matrícula 233005, 11º RI |
| AP 101 E VG | 28 jun 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 233016, 11º RI |
| AP 141 E VG | 20 abr 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.909 | Matrícula 233032, 11º RI |
| AP 102 E VG | 20 jan 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 233017, 11º RI |
| AP 11 E VG | 30 set 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 232980, 11º RI |
| AP 84 E VG | 6 jul 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 332.000 | 3.320 | 6.036 | Matrícula 233011, 11º RI |
| AP 164 E VG | 26 ago 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 122 E VG | 19 dez 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 233025, 11º RI |
| AP 113 E VG | 19 mar 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 5.909 | Matrícula 233022, 11º RI |
| AP 181 E VG Arrematação em leilão | 6 fev 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 172.114 | 1.721 | 3.129 | Matrícula 233048, 11º RI |
| AP 42 E VG | 5 set 2017 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 6.000 | Matrícula 232993, 11º RI |
| AP 71 E VG | 7 jun 2017 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 233004, 11º RI |
| AP 71 E VG | 17 jul 2015 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 3.850 | 7.000 | Matrícula 233004, 11º RI |
| AP 54 E VG | 22 dez 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 E VG | 16 jun 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 6.182 | Matrícula 233011, 11º RI |
| AP 142 E VG | 23 abr 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.487 | 1.045 | 1.900 | Matrícula 233033, 11º RI |
| AP 23 E VG | 6 jan 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 232986, 11º RI |
| AP 83 E VG | 16 nov 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.182 | Matrícula 233010, 11º RI |
| AP 12 E VG | 26 set 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.091 | Matrícula 232981, 11º RI |
| AP 102 E VG | 12 set 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 203.000 | 2.030 | 3.691 | Matrícula 233017, 11º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 15 fev 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 94.662 | 947 | 1.721 | Matrícula 232999, 11º RI |
| AP 131 E VG | 29 nov 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.364 | Matrícula 233028, 11º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 4 out 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 36.000 | 360 | 655 | Matrícula 233010, 11º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 3 out 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 36.000 | 360 | 655 | Matrícula 233010, 11º RI |
| AP 152 E VG | 30 jul 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 187.000 | 1.870 | 3.400 | Matrícula 233037, 11º RI |
| AP 154 E VG Abaixo da referência | 2 jun 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 233039, 11º RI |
| AP 44 E VG | 26 mai 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 232995, 11º RI |
| AP 93 E VG | 16 mar 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 115.000 | 1.150 | 2.091 | Matrícula 233014, 11º RI |
| AP 122 E VG | 12 mar 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 233025, 11º RI |
| AP 132 E VG | 20 nov 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 78.950 | 790 | 1.435 | Matrícula 233029, 11º RI |
| AP 181 E VG Outra transmissão | 3 nov 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 500 | 909 | Matrícula 233048, 11º RI |
| AP 61 E VG | 29 out 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 720 | 1.309 | Matrícula 233000, 11º RI |
| AP 94 E VG | 29 out 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 233015, 11º RI |
| AP 134 E VG | 20 out 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 233031, 11º RI |
| AP 134 E VG Abaixo da referência | 2 set 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 56.000 | 560 | 1.018 | Matrícula 212194, 11º RI |
| AP 152 E VG | 22 jun 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 57.000 | 570 | 1.036 | Matrícula 233037, 11º RI |
| AP 124 E VG | 18 set 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 2.000 | Matrícula 233027, 11º RI |
| AP 131 E VG | 3 set 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.364 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 151 E VG | 11 abr 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 87.000 | 870 | 1.582 | Matrícula 233036, 11º RI |
| AP 84 E VG | 14 fev 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.727 | Matrícula 233011, 11º RI |
| AP 93 E VG | 21 dez 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 233014, 11º RI |
| AP 114 E VG | 29 out 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 87.000 | 870 | 1.582 | Matrícula 233023, 11º RI |
| AP 34 E VG | 26 out 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 89.000 | 890 | 1.618 | Matrícula 232991, 11º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 10 out 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 30.999 | 310 | 564 | Matrícula 232999, 11º RI |
| AP 72 E VG | 27 jul 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 86.400 | 864 | 1.571 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 124 E VG | 5 fev 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 233027, 11º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 14 dez 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 233005, 11º RI |
| AP 34 E VG | 24 ago 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 720 | 1.309 | Matrícula 232991, 11º RI |
| AP 31 E VG | 20 ago 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.182 | Matrícula 232988, 11º RI |
| AP 161 E VG | 12 jun 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.364 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 173 E VG | 31 mai 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 600 | 1.091 | Matrícula 233046, 11º RI |
| AP 13 E VG | 22 mar 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 63.000 | 630 | 1.145 | Matrícula 232982, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 3.700/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167 | 1992 | 4 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 29 | 2010 | 3 | 4.926 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 25 | 2010 | 3 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184 | 1970 | 4 | 2.778 |
| Avenida Padre José Maria, 1081 | 1983 | 51 | 3.239 |