Avenida Padre José Maria, 1081
- R$/m² construído
- 3.239
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.169
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 590 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 20 ago 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 590.000 | 4.155 | 6.629 | Matrícula 137238, 11º RI |
| AP 61 | 24 jul 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 137239, 11º RI |
| AP 92 | 16 abr 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 2.958 | 4.719 | Matrícula 189829, 11º RI |
| AP 163 Integralização de capital | 2 mar 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 73.000 | 514 | 820 | Matrícula 172986, 11º RI |
| AP 32 | 24 fev 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 5.955 | Matrícula 191427, 11º RI |
| AP 114 | 25 ago 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 475.000 | 3.345 | 5.337 | Matrícula 170167, 11º RI |
| AP 153 | 28 fev 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.169 | Matrícula 169388, 11º RI |
| AP 31 | 10 dez 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 4.944 | Matrícula 137229, 11º RI |
| AP 72 | 1 ago 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 6.404 | Matrícula 199589, 11º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 24 jul 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 209.061 | 1.472 | 2.349 | Matrícula 191427, 11º RI |
| AP 64 | 12 jun 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 430.000 | 3.028 | 4.831 | Matrícula 137236, 11º RI |
| AP 164 | 22 mai 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 457.000 | 3.218 | 5.135 | Matrícula 196465, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 3.627/m² (+513%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre José Maria, 1145 | 1985 | 64 | 3.732 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184 | 1970 | 4 | 2.778 |
| Edifício Paineiras Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255 | 1990 | 62 | 3.600 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167 | 1992 | 4 | — |
| Rua Monsenhor Magaldi, 305 | 1976 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Magaldi, 295 | 1980 | 3 | — |