Edifício Paineiras
Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255
- R$/m² construído
- 3.600
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.545
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 25 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 233016, 11º RI |
| AP 52 E VG | 23 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 8.727 | Matrícula 232997, 11º RI |
| AP 24 E VG | 6 mar 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 6.273 | Matrícula 232987, 11º RI |
| AP 171 E VG | 1 dez 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.182 | Matrícula 233044, 11º RI |
| AP 124 E VG | 28 nov 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 5.727 | Matrícula 233027, 11º RI |
| AP 22 E VG | 1 out 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 6.273 | Matrícula 232985, 11º RI |
| AP 114 E VG | 18 mar 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 233023, 11º RI |
| AP 83 E VG | 23 dez 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 233010, 11º RI |
| AP 111 E VG | 8 ago 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 233020, 11º RI |
| AP 131 E VG | 1 ago 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 6.545 | Matrícula 233028, 11º RI |
| AP 72 E VG | 30 jun 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.400 | 6.182 | Matrícula 233005, 11º RI |
| AP 101 E VG | 28 jun 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 233016, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 3.700/m² (+469%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167 | 1992 | 4 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 29 | 2010 | 3 | 4.926 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 25 | 2010 | 3 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 23 | 2010 | 4 | — |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184 | 1970 | 4 | 2.778 |
| Avenida Padre José Maria, 1081 | 1983 | 51 | 3.239 |