Avenida Padre José Maria, 1145
- R$/m² construído
- 3.732
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.955
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 24 ago 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 5.955 | Matrícula 171889, 11º RI |
| AP 124 | 19 jun 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 171886, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 45.000 | 317 | 506 | Matrícula 175366, 11º RI |
| AP 81 | 15 ago 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 6.404 | Matrícula 177437, 11º RI |
| AP 63 | 5 ago 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 565.000 | 3.979 | 6.348 | Matrícula 177439, 11º RI |
| AP 52 | 6 jun 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 168466, 11º RI |
| AP 43 | 8 abr 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 485.000 | 3.415 | 5.449 | Matrícula 173465, 11º RI |
| AP 154 | 27 ago 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 540.000 | 3.803 | 6.067 | Matrícula 173060, 11º RI |
| AP 24 | 23 nov 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.923 | 4.663 | Matrícula 171883, 11º RI |
| AP 162 | 23 ago 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 171882, 11º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 29 jun 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 355.704 | 2.505 | 3.997 | Matrícula 171877, 11º RI |
| AP 154 Adjudicação | 4 abr 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 523.229 | 3.685 | 5.879 | Matrícula 173060, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 3.627/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre José Maria, 1081 | 1983 | 51 | 3.239 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184 | 1970 | 4 | 2.778 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167 | 1992 | 4 | — |
| Edifício Paineiras Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255 | 1990 | 62 | 3.600 |
| Rua Monsenhor Magaldi, 305 | 1976 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Magaldi, 295 | 1980 | 3 | — |