Avenida Padre José Maria, 1145
- R$/m² construído
- 3.732
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.955
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 24 ago 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 5.955 | Matrícula 171889, 11º RI |
| AP 124 | 19 jun 2026 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 171886, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 16 dez 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 45.000 | 317 | 506 | Matrícula 175366, 11º RI |
| AP 81 | 15 ago 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.014 | 6.404 | Matrícula 177437, 11º RI |
| AP 63 | 5 ago 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 565.000 | 3.979 | 6.348 | Matrícula 177439, 11º RI |
| AP 52 | 6 jun 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 168466, 11º RI |
| AP 43 | 8 abr 2025 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 485.000 | 3.415 | 5.449 | Matrícula 173465, 11º RI |
| AP 154 | 27 ago 2024 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 540.000 | 3.803 | 6.067 | Matrícula 173060, 11º RI |
| AP 24 | 23 nov 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.923 | 4.663 | Matrícula 171883, 11º RI |
| AP 162 | 23 ago 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 171882, 11º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 29 jun 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 355.704 | 2.505 | 3.997 | Matrícula 171877, 11º RI |
| AP 154 Adjudicação | 4 abr 2022 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 523.229 | 3.685 | 5.879 | Matrícula 173060, 11º RI |
| AP 132 | 17 dez 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 3.239 | 5.169 | Matrícula 173959, 11º RI |
| AP 42 | 22 set 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 364.798 | 2.569 | 4.099 | Matrícula 173470, 11º RI |
| AP 143 | 13 ago 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 3.380 | 5.393 | Matrícula 171880, 11º RI |
| AP 84 | 26 jul 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 375.000 | 2.641 | 4.213 | Matrícula 174664, 11º RI |
| AP 142 | 10 mar 2021 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.494 | Matrícula 171889, 11º RI |
| AP 42 | 9 jul 2020 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.247 | Matrícula 173470, 11º RI |
| AP 111 | 22 jun 2020 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 395.000 | 2.782 | 4.438 | Matrícula 173468, 11º RI |
| AP 151 | 29 ago 2019 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 3.451 | 5.506 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 142 Adjudicação | 8 ago 2019 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 338.738 | 2.385 | 3.806 | Matrícula 171889, 11º RI |
| AP 124 | 17 jul 2018 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 3.380 | 5.393 | Matrícula 171886, 11º RI |
| AP 144 | 28 jun 2018 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 3.521 | 5.618 | Matrícula 172876, 11º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2017 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 174944, 11º RI |
| AP 162 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2016 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 171882, 11º RI |
| APTO 13 Arrematação em leilão | 14 abr 2016 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 247.500 | 1.743 | 2.781 | Matrícula 197140, 11º RI |
| AP 72 | 22 jul 2014 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 2.993 | 4.775 | Matrícula 177436, 11º RI |
| AP 94 | 14 mai 2014 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 4.494 | Matrícula 180151, 11º RI |
| AP 114 | 14 mar 2014 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 415.000 | 2.923 | 4.663 | Matrícula 180173, 11º RI |
| AP 143 | 28 out 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 414.000 | 2.915 | 4.652 | Matrícula 171880, 11º RI |
| AP 114 | 15 jul 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 2.472 | Matrícula 180173, 18º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 12 jul 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 40.000 | 282 | 449 | Matrícula 173463, 11º RI |
| AP 73 | 19 jun 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.371 | Matrícula 175978, 11º RI |
| AP 132 | 5 abr 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 423.000 | 2.979 | 4.753 | Matrícula 173959, 11º RI |
| AP 44 | 26 mar 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 345.000 | 2.430 | 3.876 | Matrícula 168467, 11º RI |
| AP 71 | 15 fev 2013 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 280.000 | 1.972 | 3.146 | Matrícula 175365, 11º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 171884, 11º RI |
| AP 41 | 30 nov 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.408 | 2.247 | Matrícula 171885, 11º RI |
| AP 42 | 19 out 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 2.254 | 3.596 | Matrícula 173470, 11º RI |
| AP 162 | 4 set 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.042 | 3.258 | Matrícula 171882, 11º RI |
| AP 73 | 29 ago 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 2.113 | 3.371 | Matrícula 175978, 11º RI |
| AP 41 Arrematação em leilão | 6 jun 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 153.153 | 1.079 | 1.721 | Matrícula 171885, 11º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 171884, 11º RI |
| APTO 12 | 5 abr 2012 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 2.809 | Matrícula 171877, 11º RI |
| AP 42 | 18 out 2011 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 290.000 | 2.042 | 3.258 | Matrícula 173470, 11º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 16 set 2011 | 142 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 171884, 11º RI |
| AP 53 | 13 abr 2011 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 1.549 | 2.472 | Matrícula 174627, 11º RI |
| AP 132 | 22 jul 2010 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 986 | 1.573 | Matrícula 173959, 11º RI |
| AP 121 | 5 mai 2010 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 157.500 | 1.109 | 1.770 | Matrícula 171888, 11º RI |
| AP 143 | 1 fev 2010 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 182.000 | 1.282 | 2.045 | Matrícula 171880, 11º RI |
| AP 124 | 17 dez 2009 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.124 | Matrícula 171886, 11º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 4 dez 2009 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 55.000 | 387 | 618 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 5 fev 2009 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 70.000 | 493 | 787 | Matrícula 177436, 11º RI |
| AP 104 | 5 dez 2008 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 915 | 1.461 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 161 | 31 jul 2008 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 986 | 1.573 | Matrícula 179817, 11º RI |
| AP 34 | 13 mar 2008 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 845 | 1.348 | Matrícula 171881, 11º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 13 dez 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 80.000 | 563 | 899 | Matrícula 174627, 11º RI |
| AP 153 | 27 nov 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 85.000 | 599 | 955 | Matrícula 171878, 11º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 8 out 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 98.000 | 690 | 1.101 | Matrícula 174627, 11º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 4 jun 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 775 | 1.236 | Matrícula 174943, 11º RI |
| AP 101 | 4 jun 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 704 | 1.124 | Matrícula 174943, 11º RI |
| AP 114 | 30 mar 2007 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 83.599 | 589 | 939 | Matrícula 180173, 11º RI |
| AP 124 Adjudicação | 10 ago 2006 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.197 | 1.910 | Matrícula 171886, 11º RI |
| AP 143 | 4 ago 2006 | 142 m² | ≈ 89 m² | R$ 80.000 | 563 | 899 | Matrícula 171880, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 563/m² para R$ 3.627/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre José Maria, 1081 | 1983 | 51 | 3.239 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 184 | 1970 | 4 | 2.778 |
| Rua Doutor Sebastião Lappetina Russo, 167 | 1992 | 4 | — |
| Edifício Paineiras Rua Engenheiro Francisco Pitta Brito, 255 | 1990 | 62 | 3.600 |
| Rua Monsenhor Magaldi, 305 | 1976 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Magaldi, 295 | 1980 | 3 | — |