Edifício Grand Prix
Rua Engenheiro José Salles, 75
- R$/m² construído
- 2.795
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.797
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 449 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 21 fev 2025 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 449.000 | 3.535 | 6.068 | Matrícula 278497, 11º RI |
| AP 34 E VG | 31 jan 2024 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 4.797 | Matrícula 278490, 11º RI |
| AP 53 E VG | 2 out 2023 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 355.000 | 2.795 | 4.797 | Matrícula 278497, 11º RI |
| AP 51 E VG | 25 nov 2022 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 4.865 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 9 ago 2019 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 551 | 946 | Matrícula 278503, 11º RI |
| AP 51 E VG | 17 out 2018 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 199.400 | 1.570 | 2.695 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 51 E VG Retomada por inadimplência | 26 mar 2018 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.586 | 2.052 | 3.521 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 72 E VG | 6 out 2016 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 280.000 | 2.205 | 3.784 | Matrícula 278504, 11º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 70.000 | 551 | 946 | Matrícula 278503, 11º RI |
| AP 41 E VG | 3 abr 2014 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.054 | Matrícula 278491, 11º RI |
| AP 51 E VG | 15 out 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.054 | Matrícula 278495, 11º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 26 jul 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 90.000 | 709 | 1.216 | Matrícula 278501, 11º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 26 jul 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 87.000 | 685 | 1.176 | Matrícula 278489, 11º RI |
| AP 81 E VG | 5 fev 2013 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.000 | 2.047 | 3.514 | Matrícula 278507, 11º RI |
| AP 44 E VG | 12 dez 2012 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.054 | Matrícula 278494, 11º RI |
| AP 32 E VG | 16 ago 2012 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 160.000 | 1.260 | 2.162 | Matrícula 278488, 11º RI |
| AP 11 E VG | 30 jun 2011 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 165.000 | 1.299 | 2.230 | Matrícula 278479, 11º RI |
| AP 12 E VG Adjudicação | 14 abr 2011 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.605 | 1.146 | 1.968 | Matrícula 278408, 11º RI |
| AP 83 E VG Adjudicação | 14 abr 2011 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 158.735 | 1.250 | 2.145 | Matrícula 278509, 11º RI |
| AP 73 E VG Adjudicação | 14 abr 2011 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.605 | 1.146 | 1.968 | Matrícula 278505, 11º RI |
| AP 64 E VG Adjudicação | 14 abr 2011 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 125.756 | 990 | 1.699 | Matrícula 278502, 11º RI |
| AP 14 E VG | 24 ago 2010 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.027 | Matrícula 278482, 11º RI |
| AP 72 E VG | 2 jun 2010 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.000 | 1.142 | 1.959 | Matrícula 278504, 11º RI |
| AP 82 E VG | 25 fev 2010 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.027 | Matrícula 278508, 11º RI |
| AP 53 E VG | 9 set 2009 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 140.000 | 1.102 | 1.892 | Matrícula 278497, 11º RI |
| AP 81 E VG | 10 ago 2009 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 130.000 | 1.024 | 1.757 | Matrícula 278507, 11º RI |
| AP 54 E VG | 25 jun 2009 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 150.000 | 1.181 | 2.027 | Matrícula 278498, 11º RI |
| AP 81 E VG | 14 mai 2009 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 76.320 | 601 | 1.031 | Matrícula 278507, 11º RI |
| AP 31 E VG | 6 jan 2009 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.419 | Matrícula 278487, 11º RI |
| AP 21 E VG | 29 dez 2008 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 118.500 | 933 | 1.601 | Matrícula 278483, 11º RI |
| AP 31 E VG | 11 nov 2008 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.081 | Matrícula 278487, 16º RI |
| AP 22 E VG | 2 jul 2008 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 105.000 | 827 | 1.419 | Matrícula 278484, 11º RI |
| AP 42 E VG | 18 jul 2007 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.081 | Matrícula 278492, 11º RI |
| AP 34 E VG | 29 mar 2007 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.000 | 591 | 1.014 | Matrícula 278490, 11º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 7 fev 2007 | 127 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 278496, 11º RI |
| AP 44 E VG | 17 mar 2006 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 630 | 1.081 | Matrícula 278494, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.535/m² (+461%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bada, 100 | 1972 | 3 | 5.000 |
| Rua Dublin, 46 | 1974 | 4 | — |
| Rua do Porto, 26 | 1970 | 3 | 4.375 |
| Rua Luciano Felício Biondo, 92 | 2012 | 23 | 3.488 |
| Avenida do Rio Bonito, 200 | 1983 | 9 | — |
| Avenida Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 10 | — |