Avenida Engenheiro José Salles, 200
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 31 mai 2019
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 26 BL B | 31 mai 2019 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 285.000 | 2.036 | 3.276 | Matrícula 197293, 11º RI |
| APTO 68 BL B | 28 mai 2019 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 290.000 | 2.071 | 3.333 | Matrícula 184049, 11º RI |
| APTO 98 BL B | 15 mar 2019 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 345.000 | 2.464 | 3.966 | Matrícula 184088, 11º RI |
| APTO 141 BL | 12 dez 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 4.023 | Matrícula 199780, 11º RI |
| APTO 142 BL | 5 dez 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 267.408 | 1.910 | 3.074 | Matrícula 184108, 11º RI |
| APTO 105 BL | 26 out 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 2.874 | Matrícula 199769, 11º RI |
| APTO 42 BL B Venda de parte do imóvel | 22 ago 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 197283, 11º RI |
| APTO 125 BL | 25 jul 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 335.000 | 2.393 | 3.851 | Matrícula 184057, 11º RI |
| APTO 17 BL Venda de parte do imóvel | 18 jul 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 199986, 11º RI |
| APTO 44 BL B | 13 jul 2018 | 140 m² | ≈ 87 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 3.678 | Matrícula 199985, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2019 a mediana foi de R$ 2.286/m² para R$ 2.071/m² (−9,4%). O IPCA do período foi de 3,7%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Bonito, 200 | 1983 | 9 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 463 | 2.839 |
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 350 | 1980 | 463 | 3.670 |
| Edifício Grand Prix Rua Engenheiro José Salles, 75 | 1996 | 36 | 2.795 |
| Edifício L Acquavista Rua Manoel Soares Sebastião, 52 | 2001 | 68 | 3.831 |