Rua Engenheiro José Salles, 350
- R$/m² construído
- 3.670
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.797
- mediana de 55 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 463
- desde 2006, em 308 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 463| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 AP 43 | 3 set 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 480.000 | 4.404 | 6.957 | Matrícula 90602, 11º RI |
| AN 11 AP 118 | 2 set 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.246 | Matrícula 89447, 11º RI |
| AN 11 AP 115 | 24 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.495 | 7.101 | Matrícula 84323, 11º RI |
| AN 13 AP 132 | 14 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 6.522 | Matrícula 83296, 11º RI |
| AN 7 AP 74 | 24 jul 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 4.220 | 6.667 | Matrícula 85143, 11º RI |
| AN 12 AP 121 | 3 jun 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 463.000 | 4.248 | 6.710 | Matrícula 88539, 11º RI |
| AN.14 AP.146 | 20 mai 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.652 | Matrícula 85920, 11º RI |
| AN 2 AP 23 | 6 mai 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 4.266 | 6.739 | Matrícula 91250, 11º RI |
| AN 7 AP 75 BL A3 Outra transmissão | 4 mai 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 85134, 11º RI |
| AN. 10 AP. 101 | 24 abr 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 6.522 | Matrícula 85786, 11º RI |
| AN 6 AP 64 | 10 abr 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.232 | Matrícula 85931, 11º RI |
| AN 11 AP114 | 1 abr 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.303 | 5.217 | Matrícula 90585, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 743/m² para R$ 4.128/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 308 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |
| Edifício L Acquavista Rua Manoel Soares Sebastião, 52 | 2001 | 68 | 3.831 |
| Avenida do Rio Bonito, 200 | 1983 | 9 | — |
| Avenida Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 10 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 463 | 2.839 |
| Edifício Reserva das Palma Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210 | 2005 | 227 | 3.116 |