Rua Engenheiro José Salles, 200
- R$/m² construído
- 2.839
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.622
- mediana de 56 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 463
- desde 2006, em 307 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 463| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO. 135 BL.B-4 | 18 ago 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.000 | Matrícula 197434, 11º RI |
| APTO 96 BL B-1 | 14 ago 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 495.000 | 3.536 | 5.756 | Matrícula 184051, 11º RI |
| APTO 128 BL B-1 | 10 ago 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.000 | Matrícula 184067, 11º RI |
| APTO 144 BL B-2 | 7 jul 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 485.000 | 3.464 | 5.640 | Matrícula 200464, 11º RI |
| APTO 127 BL B 2 | 25 jun 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 5.581 | Matrícula 194545, 11º RI |
| APTO 137 BL B-5 | 30 mai 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.233 | Matrícula 197396, 11º RI |
| APTO 48 BL B 4 | 29 mai 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.214 | 5.233 | Matrícula 200058, 11º RI |
| APTO 27 BL B 4 | 26 mai 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 360.000 | 2.571 | 4.186 | Matrícula 200957, 11º RI |
| APTO 63 BL B-1 Retomada por inadimplência | 13 mai 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 415.000 | 2.964 | 4.826 | Matrícula 184783, 11º RI |
| APTO 74 BL B 4 | 19 mar 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 3.721 | Matrícula 197320, 11º RI |
| APTO 148 BL B-2 | 19 fev 2026 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.000 | 4.884 | Matrícula 194546, 11º RI |
| APTO 74 BL B 2 | 26 dez 2025 | 140 m² | ≈ 86 m² | R$ 481.000 | 3.436 | 5.593 | Matrícula 197266, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 3.143/m² (+450%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 307 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Bonito, 200 | 1983 | 9 | — |
| Avenida Engenheiro José Salles, 200 | 1983 | 10 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 350 | 1980 | 463 | 3.670 |
| Edifício Grand Prix Rua Engenheiro José Salles, 75 | 1996 | 36 | 2.795 |
| Edifício L Acquavista Rua Manoel Soares Sebastião, 52 | 2001 | 68 | 3.831 |