Edifício L Acquavista
Rua Manoel Soares Sebastião, 52
- R$/m² construído
- 3.831
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.277
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 6.596 | Matrícula 306279, 11º RI |
| AP 131 E VG | 1 mai 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 6.170 | Matrícula 306304, 2º RI |
| AP 34 E VG | 14 out 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 7.660 | Matrícula 306267, 11º RI |
| AP 112 E VG | 4 set 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 277.281 | 3.601 | 5.900 | Matrícula 306297, 11º RI |
| AP 101 E VG | 15 abr 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 8.085 | Matrícula 306292, 11º RI |
| AP 74 E VG | 10 fev 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 306283, 11º RI |
| AP 12 E VG | 21 out 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 5.957 | Matrícula 306257, 11º RI |
| AP 73 E VG | 17 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 6.277 | Matrícula 306282, 11º RI |
| AP 81 E VG | 16 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.383 | Matrícula 306284, 11º RI |
| AP 121 E VG | 8 mar 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306300, 11º RI |
| AP 23 E VG | 6 set 2022 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.255 | Matrícula 306262, 11º RI |
| AP 71 E VG | 21 jun 2021 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 306280, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 3.896/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 350 | 1980 | 463 | 3.670 |
| Edifício Reserva das Palma Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210 | 2005 | 227 | 3.116 |
| Rua Manoel Soares Sebastião, 213 | 1977 | 4 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 1699 | 2012 | 33 | 6.352 |
| Avenida do Rio Bonito, 1650 | 1983 | 15 | — |