Edifício L Acquavista
Rua Manoel Soares Sebastião, 52
- R$/m² construído
- 3.831
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.277
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 29 mai 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 4.026 | 6.596 | Matrícula 306279, 11º RI |
| AP 131 E VG | 1 mai 2026 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 290.000 | 3.766 | 6.170 | Matrícula 306304, 2º RI |
| AP 34 E VG | 14 out 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 7.660 | Matrícula 306267, 11º RI |
| AP 112 E VG | 4 set 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 277.281 | 3.601 | 5.900 | Matrícula 306297, 11º RI |
| AP 101 E VG | 15 abr 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 8.085 | Matrícula 306292, 11º RI |
| AP 74 E VG | 10 fev 2025 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 306283, 11º RI |
| AP 12 E VG | 21 out 2024 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 5.957 | Matrícula 306257, 11º RI |
| AP 73 E VG | 17 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 3.831 | 6.277 | Matrícula 306282, 11º RI |
| AP 81 E VG | 16 nov 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 6.383 | Matrícula 306284, 11º RI |
| AP 121 E VG | 8 mar 2023 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306300, 11º RI |
| AP 23 E VG | 6 set 2022 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.255 | Matrícula 306262, 11º RI |
| AP 71 E VG | 21 jun 2021 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.377 | 5.532 | Matrícula 306280, 11º RI |
| AP 131 E VG | 19 nov 2020 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 3.312 | 5.426 | Matrícula 306304, 11º RI |
| AP 82 E VG Dação em pagamento | 15 jun 2020 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306285, 11º RI |
| AP 31 E VG | 2 set 2019 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 2.792 | 4.574 | Matrícula 306264, 11º RI |
| AP 134 E VG | 26 jul 2019 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306307, 11º RI |
| AP 53 E VG | 3 abr 2019 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 4.681 | Matrícula 306274, 11º RI |
| AP 64 E VG | 8 jun 2018 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 132.400 | 1.719 | 2.817 | Matrícula 306279, 11º RI |
| AP 53 E VG | 1 jun 2018 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 126.000 | 1.636 | 2.681 | Matrícula 306274, 11º RI |
| AP 53 E VG Adjudicação | 11 abr 2016 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 233.558 | 3.033 | 4.969 | Matrícula 306274, 11º RI |
| AP 142 E VG | 9 mar 2016 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.255 | Matrícula 306309, 11º RI |
| AP 103 E VG | 20 mar 2015 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 5.957 | Matrícula 306294, 11º RI |
| AP 82 E VG | 16 abr 2014 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 3.312 | 5.426 | Matrícula 306285, 11º RI |
| AP 63 E VG | 28 mar 2014 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 4.043 | Matrícula 306278, 11º RI |
| AP 143 E VG | 5 dez 2013 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306310, 11º RI |
| AP 54 E VG | 5 set 2013 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 78.000 | 1.013 | 1.660 | Matrícula 306275, 11º RI |
| AP 82 E VG | 16 ago 2013 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.078 | 3.404 | Matrícula 306285, 11º RI |
| AP 94 E VG | 4 jul 2013 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.255 | Matrícula 306291, 11º RI |
| AP 21 E VG | 7 mai 2013 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 5.106 | Matrícula 306260, 11º RI |
| AP 03 E VG | 10 dez 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 2.340 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 103 E VG | 14 nov 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.247 | 5.319 | Matrícula 306294, 11º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 21 set 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 306304, 11º RI |
| AP 34 E VG | 21 mar 2012 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 779 | 1.277 | Matrícula 306267, 11º RI |
| AP 74 E VG | 20 dez 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 2.128 | Matrícula 306283, 11º RI |
| AP 84 E VG | 12 out 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 129.500 | 1.682 | 2.755 | Matrícula 306287, 11º RI |
| AP 73 E VG | 16 set 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 96.000 | 1.247 | 2.043 | Matrícula 306282, 11º RI |
| AP 61 E VG | 15 jun 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 2.128 | Matrícula 306276, 11º RI |
| AP 52 E VG | 17 mai 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 1.688 | 2.766 | Matrícula 306273, 11º RI |
| AP 132 E VG | 25 mar 2011 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.191 | Matrícula 306305, 11º RI |
| AP 82 E VG | 24 jun 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 1.948 | 3.191 | Matrícula 306285, 11º RI |
| AP 122 E VG | 18 jun 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.872 | Matrícula 306301, 11º RI |
| AP 11 E VG | 3 mai 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 127.000 | 1.649 | 2.702 | Matrícula 306256, 11º RI |
| AP 142 E VG | 29 abr 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.872 | Matrícula 306309, 11º RI |
| AP 92 E VG | 26 mar 2010 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.169 | 1.915 | Matrícula 36289, 11º RI |
| AP 81 E VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 292610, 11º RI |
| AP 102 E VG | 23 out 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 125.000 | 1.623 | 2.660 | Matrícula 306293, 11º RI |
| AP 141 E VG | 20 out 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 140.000 | 1.818 | 2.979 | Matrícula 306308, 11º RI |
| AP 94 E VG | 22 set 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.553 | Matrícula 306294, 11º RI |
| AP 104 E VG | 22 jul 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.383 | Matrícula 306295, 11º RI |
| AP 94 E VG | 3 jun 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.553 | Matrícula 306291, 11º RI |
| AP 24 E VG | 18 mar 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 87.600 | 1.138 | 1.864 | Matrícula 306263, 11º RI |
| AP 63 E VG | 13 mar 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 120.000 | 1.558 | 2.553 | Matrícula 306278, 11º RI |
| AP 114 E VG | 4 fev 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 116.000 | 1.506 | 2.468 | Matrícula 306299, 11º RI |
| AP 83 E VG | 30 jan 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 2.128 | Matrícula 306286, 11º RI |
| AP 44 E VG | 16 jan 2009 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.299 | 2.128 | Matrícula 306271, 11º RI |
| AP 124 E VG | 17 dez 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 82.000 | 1.065 | 1.745 | Matrícula 292610, 11º RI |
| AP 33 E VG | 19 ago 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.234 | 2.021 | Matrícula 292610, 11º RI |
| AP 133 E VG | 6 mar 2008 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 519 | 851 | Matrícula 306306, 11º RI |
| AP 111 E VG | 7 dez 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 77.000 | 1.000 | 1.638 | Matrícula 306296, 11º RI |
| AP 134 E VG | 16 nov 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 63.535 | 825 | 1.352 | Matrícula 306307, 11º RI |
| AP 84 E VG Arrematação em leilão | 29 jun 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.383 | Matrícula 306287, 11º RI |
| AP 12 E VG | 29 mai 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.000 | 675 | 1.106 | Matrícula 306257, 11º RI |
| AP 24 E VG | 21 mai 2007 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.383 | Matrícula 306263, 11º RI |
| AP 44 E VG | 19 out 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.489 | Matrícula 306271, 11º RI |
| AP 63 E VG | 6 out 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.383 | Matrícula 306278, 11º RI |
| AP 21 E VG | 3 ago 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 974 | 1.596 | Matrícula 306260, 11º RI |
| AP 82 E VG | 9 jan 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 65.000 | 844 | 1.383 | Matrícula 306285, 11º RI |
| AP 83 E VG | 4 jan 2006 | 77 m² | ≈ 47 m² | R$ 56.400 | 732 | 1.200 | Matrícula 306286, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 844/m² para R$ 3.896/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |
| Rua Engenheiro José Salles, 350 | 1980 | 463 | 3.670 |
| Edifício Reserva das Palma Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210 | 2005 | 227 | 3.116 |
| Rua Manoel Soares Sebastião, 213 | 1977 | 4 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 1699 | 2012 | 33 | 6.352 |
| Avenida do Rio Bonito, 1650 | 1983 | 15 | — |