Edifício Reserva das Palma
Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210
- R$/m² construído
- 3.116
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.469
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 227
- desde 2006, em 129 unidades
- Última venda
- R$ 12 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 227| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 97 Abaixo da referência | 6 ago 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 11.500 | 137 | 240 | Matrícula 339025, 11º RI |
| VG 15 P Abaixo da referência | 4 ago 2026 | 12 m² | — | R$ 1.000 | 83 | — | Matrícula 339065, 11º RI |
| VG 50 G SS Garagem ou depósito | 17 jul 2026 | 20 m² | — | R$ 47.000 | 2.350 | — | Matrícula 339100, 11º RI |
| AP 45 | 17 jul 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 233.000 | 2.709 | 4.755 | Matrícula 338983, 11º RI |
| AP 125 | 1 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 5.612 | Matrícula 339047, 11º RI |
| VG 26 P Garagem ou depósito | 1 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 35.000 | 2.917 | — | Matrícula 339076, 11º RI |
| AP 53 | 11 mar 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.939 | Matrícula 338989, 11º RI |
| AP 77 | 6 fev 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 311.500 | 3.708 | 6.490 | Matrícula 339009, 11º RI |
| VG 51 P Garagem ou depósito | 6 fev 2026 | 12 m² | — | R$ 38.500 | 3.208 | — | Matrícula 339101, 11º RI |
| AP 112 | 16 jan 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.929 | 2.928 | 5.124 | Matrícula 339036, 11º RI |
| VG 17 P Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 12 m² | — | R$ 31.716 | 2.643 | — | Matrícula 339067, 11º RI |
| VG 24 M T Garagem ou depósito | 16 jul 2025 | 14 m² | — | R$ 37.100 | 2.650 | — | Matrícula 339140, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.198/m² (+380%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 33 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Soares Sebastião, 213 | 1977 | 4 | — |
| Edifício L Acquavista Rua Manoel Soares Sebastião, 52 | 2001 | 68 | 3.831 |
| Rua Jerônimo Simões, 35 | 1988 | 3 | — |
| Avenida do Rio Bonito, 1699 | 2012 | 33 | 6.352 |
| Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 40 | 2000 | 4 | 6.596 |
| Avenida do Rio Bonito, 350 | 1980 | 5 | — |